半数字准可视-某项目-技术方案-华鹰20150521.docVIP

智能楼宇对讲管理系统 设 计 方 案 广东省佛山市华鹰 可视对讲系统设计方案 1. 综合概述 本次XXXX花园项目工程可视对讲系统由 X栋高层结构组成，共X单元，合计X户。 户型统计 　 单元 层数 每层户数 楼宇 36 6 2 楼宇 100 5 2 楼宇 17 18 2 别墅 11 2 2 总体方案设计概述 本次方案设计完全依照蓝色湾海项目工程可视对讲系统供货及安装要求和实际需求进行编写，华鹰电子（以下简称我方）对本次蓝色湾海项目工程可视对讲系统方案设计保证满足建设成本最低、效果最好，尽最大可能减少浪费和不必要的设备。做到物尽其用，最大发挥设备的性能。 2.1 总体目标 将蓝色湾海项目工程建设成为国家和业主认可的高智能化小区。 2.2 蓝色湾海项目工程可视对讲系统安装建设的指导思想 根据蓝色湾海项目工程可视对讲系统供货及安装的要求，我方将按照以下指导思想进行设计、建设： 坚持高起点，保证系统的先进性、前瞻性、高度集成性和经济性，确保XXXX花园项目工程处于本地区同行业的领先地位。 贯彻“开放、兼容、扩展、稳定”的原则。 从实际情况出发，以需求为依据，总体规划、分步实施，确保系统的高度集成、总体优化、安全可靠； 充分的考虑功能扩容性和技术升级性，适应当代信息技术迅猛发展的要求； 2.3 蓝色湾海项目工程可视楼宇对讲系统建设设计标准 ◆ 蓝色湾海项目工程可视楼宇对讲系统供货及安装要求 ◆ 蓝色湾海项目工程平面图 ◆ 全国住宅小区智能化工程建设要点与技术导则 ◆ 智能楼宇可视对讲系统及电控防盗门通用技术条件GA/T72-2005 ◆ 联网型可视对讲系统技术条件GA/T678-2006 ◆ 智能楼宇对讲系统使用说明书 ◆ 智能建筑设计标准 GB/T 50314-2000 2.4 统一技术要求 ◆ 系统设计与产品选型体现“以人为本”的宗旨，根据蓝色湾海花园项目工程可视楼宇对讲系统供货及安装的技术要求，遵循实用性、可靠性和可扩展性的原则，适度超前，充分的考虑了实施的可行性和产品技术的成熟度，不片面追求技术的先进性，而是综合考虑各种因素，提供符合工程实际需要又切实可行的具有最佳性能价格比的解决方案； ◆ 系统设计和产品选型满足未来扩展的需要，符合国际、国内有关标准、规范，满足标准化、通用性和可升级的要求，并符合小区分二期开发建设的实际需要； ◆ 小区智能化系统布线符合开放性、兼容性、扩展性等要求，达到布线简化、安装方便、技术可靠、经济合理的目标。实现高水平、高质量、高效益的居住小区智能化系统； 在蓝色湾海区项目工程可视楼宇对讲系统建设中，优先使用和推广国家和有关部门正式推荐的住宅智能化新技术、新材料、新设备、新产品。在产品的选型上基本选用符合上述要求的国产优质名牌产品； 小区的高档住宅的形象和满足对智能化系统的要求； 小区在智能化系统实施前对未来物业管理进行全面策划，在工程实施的适当时机超前介入，做好工程竣工后物业管理的准备工作。工程交付使用前必须确保物业管理系统安全、准确、可靠的运转。 2.5 方案总体设计原则要求 根据统一技术要求和用户需求，我方总结出如下设计原则： ◆ 可靠性 智能化系统将具备在规定的条件下和规定的时间内完成技术所规定功能的能力。将具备系统长期和稳定工作的能力，更必须采用高可靠性措施。 ◆ 使用性 系统应符合本工程实际需要的国内外有关规范的要求，并且实现容易，操作方便。 ◆ 开放性 系统应遵循开放性原则，系统应提供符合国际标准的软件、硬件、通讯、网络、操作系统和数据库管理系统等诸方面的接口与工具，使系统具备良好的灵活性、兼容性、扩展性和可移植性。 ◆ 经济性 系统将满足性能价格比在各类系统和条件下达到最优。 ◆ 可行性和适应性 系统将保证技术上的可行性和经济上的可能性。 ◆ 可扩展性和易维护性 为适应系统变化的要求，必须充分考虑以最简单的方法、最低的投资，实现系统的扩展和维护。 3．蓝色湾海项目工程可视楼宇对讲系统要求 3.1 可视对讲功能 来访者与住户通话：来访者通过单元门口机拔通住户分机，住户分机振铃，同时 分机屏幕上显示来访者图像（室内可视分机可实现此功能），住户按听可与来访者实现双向对讲； 来访者进入小区后可在单元门口机拔通住户分机，住户分机振铃，同时分机 屏幕上显示来访者图像（室内可视分机可实现此功能），住户按接听可与来访者实现双向对讲； 来访者与管理员通话：来访者通过门口机可呼叫管理中心，与管理员实现双向对讲， 同时在管理机屏幕上显示来访者图像； 管理员与住户通话：管理中心有事通知住户，可通过管理机拔通住户分机， 与住户实现双向对讲； 来访者、住户、管理员三方通话，均双向保密。 3.2 遥控开锁