中国房地产市场引进REITs的制度障碍与创新.pdfVIP

第4期(总第159期) 财经论丛 No．4(General，No．159) 2011年7月 Collected andEconomics July．2011 Essays∞Finance 中国房地产市场引进REITs的制度障碍与创新 沈田丰1，韩灵丽2 摘要：RErrs即房地产投资信托基金，是一种基于房地产收益的资产证券化创新， 是房地产融资的新途径。在房地产市场实施RErrs必须建立相应的配套法律制度。目前中 国的房地产市场需要引进REITs。来实现融资方式的创新，但因缺乏配套法律制度而存在 诸多无法克服的制度障碍。为了解决宏观调控背景下房地产市场的融资问题，引进REITs 可以适应金融创新的发展需要，公司法、信托法、税法、信息披露等法律制度均需要进行 制度创新。 关键词：房地产投资信托基金；法律障碍；制度创新 中图分类号：P832．48 文献标识码：A 文章编号：100