富友国际花园住宅楼工程监理实施细则.docVIP

富友国际花园4#、5#、6#、10#、11#、12# 住宅楼工程 监 理 实 施 细 则 ______________有限公司 富友国际花园4#、5#、6#、10#、11#、12# 住宅楼 监 理 实 施 细 则 编制人： 2009年 月 日 审核人： 2009年 月 日 审批人： 2009年 月 日 建研凯勃建设工程咨询有限公司新疆分公司 二零壹零年 月 日 目 录 一、工程概况 （一）项目基本数据 （二）主体结构工程概况 （三）设备工程概况 二、编制依据 三、质量控制的内容 四、质量控制的方式 五、施工工艺过程的质量控制 六、工程监理流程图 七、分项、分部工程监理实施细则 （一）材料与质量控制 （二）施工测量放线监理实施细则 （三）土方工程质量监理 （四）基础工程质量监理 （五）钢筋工程质量监理 （六）模板工程质量监理 （七）混凝土工程质量监理 （八）砌砖工程质量监理 （九）混凝土加气快工程质量监理 （十）屋面工程质量监理 （十一）铝合金门窗安装工程质量监理 （十二）一般抹灰工程质量监理 （十三）板块楼、地面工程质量监理 （十四）油漆工程质量监理 （十五）饰面工程质量监理 （十六）照面板及钢木骨架安装质量监理 （十七）屋面找平层工程质量监理 （十八）室内给水管道安装质量监理 （十九）室内给水管道附属设备安装质量监理 （二十）室内排水管道质量监理 （二十一）卫生器具安装质量监理 （二十二）室内热水管道安装质量监理 （二十三）金属风管的制作质量 （二十四）硬母线安装工程质量监理 （二十五）电气照明具及配电箱安装质量监理 （二十六）接地装置安装质量监理 富友国际花园4#、5#、6#、10#、11#、12#住宅楼工程 监理实施细则 一、工程概况 （一）项目基本数据 工程名称 建设单位 建筑总面积 层数 结构形式 剪力墙结构 （二）主体结构工程概况 1、场地工程地质条件 1、场地工程地质条件 本工程岩土工程勘察报告由____________________院提供，1、在钻探深度内场地土从上至下依为(1)粉土,(2)圆砾,2、地下水稳定水位-30.00米以下,基本风下压力为0.6KN/m2,基本雪压为0.80 KN/m2，土壤标准冻结深度：1：50 m，环境类别：除图中注明外，本工程±0.00以上外露女儿墙等构件的环境类别为二(b)类,室内潮湿环境为二(a)类,其他构件的环境类别为一类,本工程电算程序采用PMP系列S-3《多层及高层建筑结构空间有限元分析与设计软件》-SATWE（2005新规范版本）。使用荷载取值：楼面均布活荷载标准值为：网点为3.5 KN/m2,居室为2.0 KN/m2,楼梯为3.5 KN/m2,阳台2.5 KN/m2,走廊及厕所为2.0 KN/m2,上人屋面为2.0 KN/m2;不上人屋面为0.5 KN/m2,其它未详房间具体考虑. 2、墙体工程 2、墙体工程 (1)本工程±0.00地面标高以下外墙均为混凝土墙,其余填充墙均为空心砖砌筑(容重R≤9KN/M3)砂浆及砌块标号详见结施.外墙保温采用外贴100厚阻燃聚苯板,构造要示参见新06J1088B-1,体系构造,外围墙壁抹灰后方可进行保温处理,做法详见建筑装修构造表(空心砖为陶粒空心砖砌块)。 （2）外墙饰面材料详见立面图标注。所有饰面材料颜色，贴法及分格，施工前须在现场做局部样板，须经建设单位及设计院确认后方可施工。其中外墙壁外保温体系应严格按照新06J108中第七页6.5的标准施工。 （3）门窗：门.窗尺寸均为洞口尺寸，所留灰口尺寸仅供参考，制作前须现场实测并核对数量。外门窗立樘详见墙身节点图，内门窗立樘除图中另有注明者外，双向平开门立樘墙中，单向平开门立樘开启方向墙面平。外墙门窗抗风压性能等级不应低于5级，满足（GB/7160-2002）的规范要求，气密性能等级不应低于5级，满足（GB/T7107-2002）的规范要求，水密性能等级不应低于3级，满足（GB/T7108-2002）的规范要求。空气隔声性能等级不应低于3级，满足（GB/T8485-2002）的规范要求，保温性能等级不应低于8级，满足（GB/T8484-2002）的规范要求。外门窗均为单框双玻塑钢窗，门窗玻璃的选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程》和《建筑安全玻璃管理规定》GJ113号规定。单元门采用可视电子对讲门，分户门采用三防门，住宅内门只设门洞，不做门，外窗采用单框双玻塑钢窗，具体详见门窗表。 3、室内装修工程： 室内各部位材料做法详见工程做法表；所有抹灰处需按中级要求，做到阳角找方，按标筋找平；室内墙、门洞口的阳角处，均需做1：2水泥砂浆暗护角到顶，宽50；内墙壁面遇混凝土均