房屋本体及设施设备管理20b.pptVIP

二、设备、设施管理的依据 1、供配电系统： 发电机 高压环网柜 变压器 配电柜 动力柜 控制柜（箱） 公共照明 供电线路 防雷系统等。 2、给排水系统： 水箱 水池 生活水泵 供水管网 自动控制阀门 泳池循环过滤系统 排污管网 排污泵 污水处理设备等 3、消防系统 ： 烟雾、温度探测器 手动破玻璃按钮 消防栓破玻璃按钮 消防控制主机、联动柜 消防对讲系统 消防水泵 水泵结合器 消防栓 消防管网 排烟送风系统 防火卷帘门 紧急广播系统灭火器 CO2自动灭火系统等。 4、电梯系统： 机房 层站 轿厢 井道 5、电讯系统： 综合布线系统 楼宇自控（BAS）系统 内线电话 公用天线及卫星电视系统 背景音乐等 6、安防系统： 闭路监控系统 门禁控制及停车场管理系统 电动苑门 居家对讲系统（可视、非可视） 居家报警系统 红外线周界防越系统 巡更系统 无线对讲系统 7．会所、会务系统： 影音系统 灯光系统 舞台系统 桑拿设备 健身器材 8．空调、通风系统： 冷水机组 空调泵类 冷却塔 空气处理机 新风机 风机盘管 自控箱 空调水系统电动阀门 其它类空调 9、加工维修工具、设备： 10．房屋本体及其附属设施： 房屋建筑主体 除公用设备以外的物业相关配套设施，如护栏、围墙、沟渠、池、井、盖、道路、路障、室外各类照明及支持物、外墙面、各种外露管道、室外休闲设施、水景设施、儿童娱乐设施