01-06、富源-01-08地块国有土地上房屋征收补偿方案（讨论.DOCVIP

“首钢贵钢老区开发棚户区改造项目”四地块一级开发项目富源-01-06、富源-01-08地块国有土地上房屋征收补偿方案（讨论稿） 为加快贵阳市城市建设，经贵阳市相关部门批准，进行“首钢贵钢老区开发棚户区改造项目”四地块一级开发项目富源-01-06、富源-01-08地块建设，由贵阳市南明区人民政府对项目规划红线范围内的房屋实施征收。根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院第590号令）和住建部《国有土地上房屋征收评估办法》等相关法律法规的规定，结合被征收范围的实际情况，制定以下征收补偿方案： 一、被征收房屋合法建筑面积、性质和用途的确定及所有权不明房屋的处理 （一）被征收房屋以房屋权属证书为依据，其用途、性质和建筑面积以房屋权属证书为准。如与实际不符的，应在房屋征收补偿方案（征求意见稿）公布之日起依法到产权登记部门申请重新确定。 （二）被征收房屋因历史遗留问题未进行合法性认定的，由区政府组织规划、国土等有关部门依法进行调查、认定，以认定结果进行补偿安置。 （三）被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门拟定被征收房屋的征收补偿方案报区政府通过后经证据保全进行拆除。 二、被征收房屋价值的确定 （一）经在“首钢贵钢老区开发棚户区改造项目”四地块一级开发项目富源-01-06、富源-01-08地块规划红线范围内发放选择评估机构民意调查表，由被征收人通过多数（半数以上）意见决定，共同委托贵州博望房地产土地评估有限公司评估，评估结果见各分户评估报告。 （二）被征收人对被征收房屋评估结果有异议的，应当自收到分户评估报告之日起10日内，向贵州博望房地产土地评估有限公司书面申请复核评估；被征收人对复核结果仍有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向贵阳市房地产价格评估专家委员会书面申请鉴定。 三、非住宅房屋的补偿 本条所指非住宅用房是房屋权属证书登记的用途为商业（或营业）、办公或其他等非住宅性质的房屋，涉及征收范围的采取货币补偿。“首钢贵钢老区开发棚户区改造项目”四地块一级开发项目富源-01-06、富源-01-08地块国有土地上房屋征收补助方案（讨论稿） 一、被征收人在本项目征收公告确定的签约期限内签约、搬家并交房的，征收人给予被征收人无证自建房以下工料补助（已安置部分不再给予工料补助）： （一）钢混结构：每平方米900元； （二）框架结构: 每平方米800元； （三）砖混结构：每平方米700元； （四）砖木结构：每平方米550元； （五）木 结 构：每平方米400元； （六）其它结构：每平方米240元。 对2008年1月1日起《中华人民共和国城乡规划法》正式施行后修建的无证自建房屋一律不予工料补助。自建房修建年限可由属地社区等进行证明。 二、被征收人在本项目征收公告确定的签约期限内签约、搬家并交房的，征收人给予被征收人以下方式补助： 选择货币补偿的被征收人在征收签约期限内签约的，征收人按被征收房屋评估单价的30%乘以被征收房屋合法建筑面积给予被征收人一次性货币补助。 三、搬迁补助费按被征收房屋合法建筑面积补助每平方米10元。 四、货币补偿临时安置补助费按被征收房屋合法建筑面积补助每月每平方米10元，共补助三个月。 五、被征收人在本项目征收公告确定的签约期限内未签约的，一律不给予以上任何补助。 六、本方案只适用于“首钢贵钢老区开发棚户区改造项目”四地块一级开发项目富源-01-06、富源-01-08地块规划红线范围内国有土地上房屋征收。 七、本方案由南明区房屋征收管理局负责解释。 八、本方案未尽事宜，按国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法规及南明区人民政府、项目征收指挥部有关会议纪要执行。 南明区人民政府 2017年XX月XX日 “首钢贵钢老区开发棚户区改造项目”四地块一级开发项目富源-01-06、富源-01-08地块国有土地上房屋征收奖励方案（讨论稿） 一、在本项目征收公告确定的签约期限内签约、搬家并交房的，征收人对被征收人给予以下奖励： （一）签约奖励每户20000元。 （二）搬迁交房奖励每户30000元。 （三）征收人给予被征收人无证自建房以下奖励（已安置部分不再给予该奖励）： 1.钢混结构：每平方米900元； 2.框架结构：每平方米800元； 3.砖混结构：每平方米700元； 4.砖木结构：每平方米550元； 5木 结 构：每平方米400元； 6.其它结构：每平方米240元。 对2008年1月1日起《中华人民共和国城乡规划法》正式施行后修建的无证自建房屋一律不予奖励。自建房修建年限可由属地社区等进行证明。 二、被征收人在本项目征收公告确定的签约期限内未签约的，一律不给予以上任何奖励。 三、本方案只适用于