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当前美国房地产投资机会和风险 杨崇艺 中建投资本管理有限公司 随着近年来美国经济逐渐复苏，投资环境愈加安全稳定，加之历来人文氛围 与自然环境的强大吸引，越来越多的个人投资者与企业把目光投向了商机无限的 美国房地产市场。土地私有制永久产权、平易近人的平均中间售价、较高的租金 回报率以及成熟健全的法律体系和开放透明的交易市场等诸多优势形成了中国 人在美投资开发房地产的不可逆潮流。 根据国际独立房产网“居外网”统计，从2010 年至今年5 月海外地产投资前 十大中国开发商中，绿地、万科、万达等国内知名企业均榜上有名。从绿地集 2010 年-2015 年05 月海外地产投资前10 大中国开发商 （按交易量和交易金额排名） 投资总额 平均每笔投资额 开发商 交易笔数 （十亿美元） （十亿美元） 绿地集团 11 13.3 1.2 大连万达 6 4.0 0.7 浙江万丰 1 1.5 1.5 广州富力 1 1.4 1.4 复星集团 3 1.3 0.4 SOHO 中国 2 1.3 0.6 德瑞集团 1 1.2 1.2 Bright Ruby 1 0.9 0.9 万科 3 0.9 0.3 碧桂园集团 2 0.8 0.4 J All rig hts reserved. Source ：AEI, 2015 团斥资2 亿美元购得美 国老牌名气森林城市 旗下大西洋广场（后更 名为太平洋广场）住宅 项目70%股权到万科 集团投资由美国汉斯 及RFR 控股集团拥有 的公寓大楼（坐落于莱 克星顿大道610 号）…… 中国企业家的脚步从未停歇，纵横交错的街道上遍布着投资者频繁的足迹，鳞次 栉比的楼宇间投射着他们睿智的目光。