青田县建筑规划设计院.PDFVIP

青田县建筑规划设计院 2017年7月 一、项目背景 1.1 温溪概况 浙江省青田县温溪镇坐落在青田县城东部，地 处瓯江下游，位于青田、永嘉、瓯海三县交界处， 距县城12公里，是青田中心城区重要组成部分， 是浙南山区重要的商品集散地和鞋革生产基地， 有着“浙南明珠”之誉。境内绿水环绕，气候温 和，风光秀丽。330 国道、金温铁路、瓯青复线穿 境而过，水陆交通便捷，拥有丽水市唯一的入海 港口,并将在港头建设现代化的货运码头。 1.2项目选址和基础条件 青田县温溪商业综合大楼位于青田县温溪镇安定东路和吉庆路中间地块（WX-03-06- 06-01 地块）,用地面积7030平方米。该地块西面紧邻安定东路，东面为吉庆路，南面 为民居与温溪电影院，北面为温溪鞋革综合市场综合楼，地块周边为温溪镇的主要商 业区。 1.3项目建设必要性 该地块在上世纪 80 年代中期属于温溪综合市场，该市场一直经 营小商品百货和菜市，为温溪的早期繁荣发展作出过历史性贡献。后期因城市化进程发展，基于以 下几方面原因： 1、温溪镇经济的快速发展和人口集聚，原市场已经与温溪镇的城市建设不相匹配，市场规模小， 周边道路拥挤，建筑低矮，影响了城市整体形象； 2、建筑年代久远，设施老化，尤其是消防设施不符合要求，存