特发文创广场监理月报(2016年5月份).docVIP

一、工 程 简 报 本期天气情况：晴10天；阴12天；雨9天；台风0 天 本期日历天数 31天，因：□天气； □ 停水停电；■其它： 从5月16日才正式开工 ，共停工0天，实际施工时间为15天。 本期大事记（工程质量、安全文明施工、重要会议、重大变更、形象进度等）： 工程概况： ①工程项目名称：特发文创广场（特发小区综合楼改造项目）；②工程项目地点：深圳市福田区香蜜湖街道办香梅路2003号特发小区综合园区；③项目建设单位：深圳市特发集团有限公司、项目监理单位:深圳市特发工程管理有限责任公司、 项目施工单位:深圳市华丽装修家私企业公司、 项目设计单位:深圳市陈世民建设设计事务所有限公司 北京天鸿圆方建筑设计有限责任公司；④建筑结构类型：框架-剪力墙结构体系；⑤设计使用年限：50年；⑥建筑工程等级：II级；⑦总建筑面积19235.62平方米；⑧建筑层数：七层。 （2）本工程包括脚手架工程；拆除工程；3楼屋面拆除、降板改造工程；外立面改造、结构改造工程；电梯井道、安装工程；水、电、消防改造工程；5、6、7楼装修工程（物业公司、四星公司）；公共区、创客空间、商铺装修改造工程；室外园林景观提升改造工程、室外工程。 1.1 该月报为2015年5月份监理工作汇报，该月份为监理部在脚手架工程、拆除工程开展监理工作的第1 个月（实际开工时间为5月16日）。 1.2 现场主要施工： 1.2.1 综合楼南北7、6、5、4、3楼内墙和出阳台门连窗、水电管道、通风烟道拆除；（备注：①梁、柱、板面抹灰层装修时拆除；②外墙面砖、楼地面装饰面不拆除；③北楼3-7F的E-F交14轴装修时拆除；④北、南楼（三楼）中间平台两面窗的边上墙体，只拆除门窗和窗边；⑤屋面雨水系统完成后再拆除；⑥本次强电拆除部分与前端界面，由于用户电表供电局已经铅封，其前端部分需施工单位马上与供电局办理相关手续后再拆除；⑦南楼726、727房间现为机房不拆除。） 1.2.2 综合楼南北6楼~南北3楼在拆卸房间门窗、灯管、门牌、公共走道监控设备等； 1.2.3 综合楼北楼外墙和西边标鹏外墙、北楼两排停车场搭设脚手架，及搭设停车场车辆出入口的防护棚； 1.2.4 综合楼北楼外墙滑道制作及清运送建筑垃圾 ； 1.2.5 工程资料及监理资料完善。 2、工程进度 2.1 截止本月31日，综合楼南北7楼至南北3楼内墙和出阳台门连窗、水电管道、通风烟道拆除进度（包含清运建筑垃圾进度），按计划进度滞后。（因①清运建筑垃圾滑道从5月26日制作到5月31日已滞后5天；②5月26日房间内墙暂停拆除，待7、6、5楼清运建筑垃圾。5月30日3楼开始继续拆除内墙，已滞后4天；③脚手架搭设按计划要求5月20日开始，现场实际搭设开始时间在5月22日。脚手架搭设进度已滞后，已影响了滑道制作，及清运建筑垃圾和内墙拆除进度。） 2.2 按建设单位施工（拆除工程）阶段进度计划要求是3楼以上计划从2016年5月15日开工至2016年7月10日拆除完成。现目前只完成3楼以上拆除总工程量的20%； 2.3 按建设单位施工（脚手架工程）阶段进度计划从2016年5月20日搭架（脚手架及防护设施）至2016年6月25日完成。现目前脚手架搭设只完成20%。 3、工程质量 3.1综合楼北、南楼（7-3楼）房间拆除：工程已按会议、图纸会审交底、拆除设计图纸、相关规范、拆除工序及工艺要求进行拆除； 3.2脚手架工程：必须严格按照脚手架方案进行搭架。现方案报审不及时，未见方案。现场南、北楼西侧外架已搭7-8步，长度50余米，未有效设置一根连墙件； 4、重大变更：无； 本月重要会议：本月共开了3个会议：(1)2016年5月6日由监理单位主持召开，有建设单位、施工单位参与的《特发文创广场（特发小区综合楼改造项目）拆除工程拆除方案审查专题会》；(2)2016年5月10日由监理单位主持召开，有建设单位、施工单位、设计院参与的《特发文创广场（特发小区综合楼改造项目）拆除工程图纸会审会》；(3)2016年5月11日由建设单位主持召开，有监理单位、施工单位、特发小区物业管理处参与的《特发文创广场（特发小区综合楼改造项目）施工场地协调会》。还有每周建设单位、监理单位、施工单位不定期碰头的早会。 6、其它情况： 见现场照片 综合楼房间内墙拆除（1） 房间阳台门窗已拆卸（2） 综合楼房间门已拆卸（3）