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研究商业住宅楼建筑施工技术以和管理 　　【摘 要】随着社会经济的不断发展，我国建筑工程施工技术也在不断进步和完善，城市人口逐渐增多，使得商业住宅楼的建筑工程项目也逐渐增多，建筑施工质量成为人们关心的话题，必须落实具体的施工管理办法，实现商业住宅楼安全施工的基本要求。本文以“凤山商住楼-东逸翠苑第三期工程”为例，通过对建筑施工技术和管理办法的分析，初步了解商业住宅楼的建筑施工过程。 【关键词】商业；住宅楼；施工技术；管理 城市化的建设加快了商业建筑楼的建设速度，高层建筑的诞生是缓解城市土地资源紧张的重要的方式，在大量建设施工的需求下，提高建筑本身的施工质量是目前建筑工程中最为重要的问题，它直接关系到群众的切身利益和人生安全。由东莞市厚街房地产公司、东莞市东逸物业管理有限公司联合开发，广东华方工程设计有限公司设计，东莞市安业建设工程监理有限公司负责监理，广东省第一建筑工程有限公司承担施工的凤山商住楼-东逸翠苑第三期工程，就是一个很典型的案例。 一、商业住宅楼的建筑施工技术 （一）钢筋工程技术 1、钢筋的加工和连接。本工程建筑面积为47919.15?，框剪结构，地下1层，地上26层，基础为混凝土灌注桩，属于高层建筑物，按规范要求，应设置转换层。转换层处钢筋都是25毫米以上，钢筋之间的连接都是采用闪光对焊和电渣压力焊的方式，这两种连接方式能够实现连接的稳定性