【北美购房网】法国巴黎房产投资大全,这可能是你最值得收藏的干货!.pdfVIP

【北美购房网】 法国巴黎房产投资大全，这可能是你最值得收藏的 干货！ 法国首都巴黎作为世界艺术之都、时尚文化之都和奢侈品之都，在全 世界都具有重要地位，巴黎房产也一向都是中国投资者乃至世界投资 者青睐的项目。据法国 OpinionWay 近期对法国房地产所做的民调显 示：尽管巴黎大区房价可能是全法国甚至全欧洲最贵的，但仍有 44% 的受询者把个人买房置产目标定在大巴黎各处，其中 20%瞄准巴黎市 内，24%选择巴黎近郊和远郊。 越来越多的来自世界各地的投资者一直不停的来到这里，为自己的财 产寻找一个避风港，供需矛盾推动了巴黎的房价节节攀升。据统计， 在巴黎购置豪宅的人中，有超过一半都是外国人。与巴黎在国际上的 名誉和影响力相比，巴黎的实际面积大小相比起东京和纽约可以说是 极小。下图为几个大城市可发展空间对比图： 一、热点投资区域 先上硬货： 2017 年法国巴黎市区及近郊的房产热度 红色：最炙手可热的区域 蓝色：不错的优质地段 紫色：新建房产 众所周知，咱们中国人爱买新房子住，可是巴黎每年新批房地产项目 却很少，尤其小巴黎市内的新房，只要是好的区域好的户型，可以说 刚一面世就会被一抢而空。 而法国人并不介意购买二手房，如果你也不介意房子可能是六七十年 代的老楼，房内设施比较陈旧、要花一部分钱来改造和装修，那么你 的选择余地就大很多了！ 值得注意的是，法国的老楼质量普遍很好，建筑工艺值得信赖，即使 住了几百年的房子依旧不会被判为危房。 下面咱们来看看法国巴黎具体的分区。 中间灰色(包括深浅)区域：巴黎市区（邮编75XXX ），分为从 1 区至 20 个区（例如 75012 就代表小巴黎 12 区） 左下角蓝色(深浅)区域：大巴黎近郊 92 省（上塞纳省 Hauts de seine ， 邮编 92XXX ） 右下绿色：大巴黎近郊 94 省（马恩河谷省 Val-de-Marne ，94XXX ） 右上桔色：近郊 93 省（塞纳-圣但尼省 Seine-Saint-Denis ） 而再往外围一圈，是巴黎远郊地区，包括 95 省、78 省、91 省和 77 省。 很多不熟悉法国的朋友可能看到这里已经晕掉了：法国人的分区到底 是啥意思？到底哪里是最值得投资的区域？ 我拿北京举个例子你就知道了： 小巴黎 75 省相当于北京三环以内，包括东城、西城等这些最核心的城 区； 近郊的 92 省、94 省和 93 省，相当于现北京的“城六区” （以前的“城八 区” ）（包括石景山、海淀朝阳最远的地界儿）； 大巴黎的远郊，相当于不断扩建的北京城，包括顺义、延庆、怀柔等 远郊区县。 这样说，你是否就明白了？ 二、巴黎区域特色 根据个人的要求和巴黎不同街区的特点去选择自己的所爱，是一件既 有意思又能带来实惠的事。下面我带大家了解下巴黎各区的特色。 巴黎4 区、5 区、6 区 巴黎最古老也是最贵的区域，一般被叫做左岸。住在这里的居民一般 都是艺术家，演艺明星，高级管理者和欧美国家的年轻富豪。同时法 国最好的大学也多数分布在此。 4 区位于塞纳-马恩省河北岸，包括两个河中岛，圣安东尼大道、希和 里大街；区内有著名的圣母院、巴黎市政府大楼、巴黎警察局、医 院、两所博物馆、庞毕度中心，加上塞纳-马恩省河畔怡人风光，蜂拥 而至的游客众多，实为巴黎的闹区。3、4 区的也是唐人街规模较大的 地方之一。 5 区又称“万神殿区” （quartier du Panthéon）。此区称为拉丁区，先贤 寺、植物园、教堂、著名的巴黎大学坐落于此。法兰西学院、还有理 工、专科学院等各种类型的学校； 博物馆、纪念碑、书店，是属于巴 黎顶尖的文化、艺术、学术气息最浓厚的地区，别有特色的露天咖啡 馆，让人垂涎的各国食物极多，漫步在有名的圣米歇尔大道、或圣热 尔曼大道的游客如鲫。 6 区又称“卢森堡区” （Luxembourg），是全巴黎房价最贵的区之一。位 于塞纳-马恩省河南岸，商店、电影院、剧院等极多，广大的卢森堡公 园亦在此区；法国学院、建筑学院、牙医、矿物等学院及众多的中小 学校，法国上议院议政大楼是在卢森堡公园内，与第 5 区毗邻也多少 感受到文化的气息。 代表建筑：巴黎索邦大学，巴黎圣母院 巴黎 1 区、2 区、3 区 巴黎比较古老的区分，游客很多，但