重庆商业综合体设计案例分析分享.pptx

2017.10.10 重庆商业综合体设计 关于重庆商业综合体设计的相关指南： 商业人行流线组织、各区域机动车流线组织、物流组织，以上又以商业人行流线组织最为专业和重要。 导读： 业态多样化与消费享受化，引导了商业地产的升级与变革，形成了休闲商业聚集的全新创造 ——商业综合体。因此打造一个全新的重庆商业综合体设计项目，不仅是一件复杂的事情，还是一个考验专业水平的事情。 01 商业综合体的基本概念 商业综合体解析： “商业综合体”，是将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。 大型商业综合体包含（但不限于）以下部分： 1）Shopping Mall： 其中有百货商场、购物中心、精品店街、各主力店（比如休闲娱乐场所：KTV、酒楼、电影院、餐饮美食等）、超市（位于地下层）等等。 2）室内外步行街。 天霸设计主要负责以上这两部分的商业空间设计工作。 3）办公建筑群 4）酒店建筑 5）住宅或公寓类建筑 02 重庆商业综合体设计要点 一个大型商业综合体对城市空间有较大的影响力，就其自身感染力而言，主要是由平面立面自然环境和人工环境等多维建筑环境组成的。在实际的设计中，必须综合考虑城市功能建筑和人文环境。 商业建筑规划中重要的是流线设计（组织），这包含：商业人行流线组织、各区域机动车流线组织、物流组织，以上又以商业人行流线组织尤为专业和重要。 A.商业人行流线组织 2 第二位：入口标识性：各商业主入口必须分级。 3 再回顾一次第一、第二位。 1 第一位：唯一性：各商业区，商业主街（主流线）只能有一条。 商业人行流线组织的要点 1、外立面相对简洁有质感，突出高端之感。复杂而色彩化的设计风格已不再是现时代的主流风格。 商业建筑的外立面设计尤其重要，它决定了商业及其周边所有物业的形象从而决定档次。 3、结合内部功能、主题进行外立面设计，有目的的开设采光窗。 2、必须进行专项的广告位和店招设计； B.商业综合体的建筑立面设计注意事项 谢谢您的观看 THANK YOU FOR YOUR WATCH