土地利用规划学 PPT.ppt

第一章 导 论 第一节 土地与土地利用 第二节 规划与土地利用规划 第三节 我国土地资源及其利用 第四节 土地利用规划的任务和内容 第五节 土地利用规划的体系和程序 第一节 土地与土地利用 一、土地的概念 二、土地的功能 三、土地的特性 四、土地利用的概念 一、土地的概念 1．土地资源角度 土地平面观：陆地表面/地球表面 土地立体观：陆地立体剖面/地球立面 2 ．土地资产角度 土地平面观：资产价格、权属价格等 土地立体观：不动产价格、空间权等 二、土地的功能 1．养育功能 2．承栽功能 3．仓储功能 4．景观功能 三、土地的特性 1．土地物质的自然性 2．土地数量（面积）的有限性 3．土地肥沃的差异性 4．土地利用的可持续性 5．土地位置的空间性 6．土地属性的两重性 四、土地利用的概念 土地利用：人们依据土地质量状况协调安排各种土地的过程。 土地利用广度的扩张：土地开发利用率 土地利用深度的挖掘：土地集约利用率 第二节 规划和土地利用规划 一、规划的概念 二、土地利用规划的概念 三、土地利用规划学的研究对象 一、规划的概念 1．管理学：综合的协调过程 2．系统学：理性的思考过程 3．环境学：为人类创造良好环境的过程 4．法 学：辩护的过程 5．建筑学：创造性思维过程 6．政策学：实施政策的过程 二、土地利用规划的概念 土地利用规划是对一定区域未来土地利用超前性的计划和安排，是依据区域社会经济发展和土地的自然历史特性在时空上进行土地资源分配和合理组织土地利用的综合技术经济措施。 三、土地利用规划学的研究对象 土地利用规划的研究对象： 1. 土地资源合理分配 2. 土地利用合理组织 第三节 我国土地资源及其利用 一、我国土地资源概况 二、我国土地资源利用特点和存在问题 一、我国土地资源概况 二、我国土地资源利用特点和存在问题 1．我国土地资源的绝对数量大，按人口平均的相对数量少 2．土地垦殖系数低，地区分布不平衡 3．林地面积极少，森林覆盖率极低 4．农业用地质量退化，土地资源利用效率低下 （1）耕地质量下降 （2）水土流失严重 （3）土地沙漠化严重 5．建设用地不断增加，耕地面积逐渐减少 第四节 土地利用规划的任务和内容 一、土地利用规划的任务 二、土地利用规划的内容 一、土地利用规划的任务 （一）土地供需综合平衡 （二）土地利用结构优化 （三）土地利用宏观布局 （四）土地利用微观设计 （一）土地供需综合平衡 1．原因：人口增长压力、生活水平提高压力—— 土地供给的压力 2．重要性：协调土地的供需矛盾是土地利用规划的首要任务 3．注意问题：协调土地的供需矛盾必须遵从经济规律、自然规律和社会发展规律，使土地利用达到经济、生态、社会三大效益的总体最优化。 （二）土地利用结构优化 1．核心：土地利用结构是土地利用系统的核心，土地利用规划的核心内容就是土地利用结构的优化。 2．内涵：土地利用结构的实质就是各部门用地面积的比例 （三）土地利用宏观布局 1．内涵：土地利用规划的空间布局，是土地利用规划的两大核心任务之一。 2．注意：时间、地点、部门之间的协调。 （四）土地利用微观设计 1．内涵：土地利用规划工作的具体化 2．目标：产出率和利用率 二、土地利用规划的内容 1．土地利用现状分析评价 2．土地利用潜力分析 3．土地供给与需求预测 4．土地供需平衡与土地利用结构优化 5．土地利用规划分区和重点用地项目布局 6．城乡居民点用地规划 7．交通运输用地规划 8．水利工程用地规划 二、土地利用规划的内容 9．农业用地规划 10．生态环境建设用地规划 11．土地专项规划 12．土地利用费用效益分析与规划实施 第五节 土地利用规划的体系和程序 一、土地利用规划的体系 二、土地利用规划的程序 一、土地利用规划的体系 （一）土地利用规划分类 （二）我国土地利用规划体系 （一）土地利用规划分类 1．按等级层次分 2．按区域性质分 3．按规划深度分 1．按等级层次分 （1）土地利用总体规划 （2）土地利用详细规划 （3）土地利用专项规划 2．按区域性质分 （1）行政区土地利用规划 （2）自然区土地利用规划 （3）经济区土地利用规划 3．按规划深度分 （1）土地利用规划 （2）土地利用设计 （3）土地利用施工 （二）我国土地利用规划体系 我国土地利用规划一般按行政区划单位划分： 1．全国我国土地利用规划 2．省级（直辖市、自治区）土地利用规划 3．市级