【恒大珺睿】百问百答20170515.doc

销 售 百 问 百 答  目录 PART1 品牌类 3 PART2 规划类 4 一、 项目概况 4 二、 项目配套 6 三、 园林设计 7 PART3 产品类 8 PART4 工程类 10 PART5 物管类 12 PART6 销售类 16  PART1 品牌类 恒大集团实力么？ 如何？ ：过 答： 连续3年被评为中国房地产企业综合实力TOP10前三甲 连续7年获中国房地产项目品牌第一名 连续6年被评为中国房地产上市公司TOP10 连续6年被评为最具投资价值上市地产公司TOP10 连续9年被评为中国房地产品牌价值十强 连续7年被评为中华慈善奖 连续3年获中国房地产领先企业 2016年被评为世界500强企业 恒大地产集团什么时间上市的？上市代码多少？ 答：恒大·项目 答：除了恒大珺睿之外，在售的还有金沙洲的恒大御景湾北的恒大御府，恒大名都、恒大御景、东莞恒大华府、东莞恒大、恒大名都、项目 PART2 规划类 项目概况 答：恒大珺睿大厦 答： 答：冼村街道办事处 项目总占地多少?总建筑面积多少？容积率是多少？ 答：项目占地 9570㎡，总建筑面积 6.58 万㎡，可售面积约 3万余㎡。 恒大珺睿的为 答：项目主要外墙为玻璃幕墙，可体现现代高雅风格，外观大气、明快、简洁。（具体建筑风格，需待楼体外墙施工完成后于实体展示为准。） 项目的规划设计是怎样的 答：本项目建设内容为1幢高20层商业办公项目[地上20层、裙房3层，地下4层]，占地面积为2933.6平方米，总建筑面积为65815.5平方米，其中地上建筑面积40972.1平方米，地下建筑面积24843.4平方米。项目各层主要使用功能分别为：地下4层为机动车车库、非机动车库、会所、物管用房、设备用房及设备控制室；裙楼1~3层为公共配套设施，含大堂和商铺；塔楼4~20层为办公（多功能商务空间）。 本项目用地性质？总共几 答：用地性质为商业金融用地。共1栋，建筑高度99.99米。 项目总共是多少层？层？？是什么产品？ 1~3层为公共配套设施，含餐饮、大堂和商铺；塔楼4~20层为办公（多功能商务公馆）。 项目规划总共多少套？平层多少套？多少套？ 346套（已取预售证324套办公，10套商铺），平层74，复式。 是多少？ 车位36557个、机动车位）车位车库有 答：有两个出入口，一个在项目的西北角，靠近黄埔大道，一个在项目的西南角收费制度未定，没有地上停车位。 答：待定。 项目配备几部电梯 答：裙楼专用5台；塔楼、裙楼共用8台，其中6台客梯，2台货梯。 买珺睿是否可以 答：不可以。 项目有没有设避难层？ 答：没有，只有超高层才需要设置避难层，我们项目最高无需设置避难层层在？ ，项目的转换设置在和中间 答：4层，用途为机动车车库、非机动车库、会所、物管用房、设备用房及设备控制室。 项目写字楼主入口在什么位置？是否和商业中心入口分流？ 大堂入口在马场路，三面是商业中心的入口，和商业的入口是分开的保证了住户的私密性。 是多少？ 答：入户大堂层高m，、层高m，层层高m。 项目配套 项目规划有哪些配套 答：项目1-3层为商业，规划有等配套，同还规划有商铺规划有会所，1-3层的商业中心有多大？怎么规划和运营？ 营业？ 么？卖多少钱？ 有会所？多大规模有哪些？泳池？ 预计由谁来运营？还是外包？ 答： 待定 顶层规划是什么？天台么？是否出去？ ，规划是平层大户型天台，人可以出去的。 答：奥的斯 ，2吨销售梯，永久梯待定 项目配备哪些智能化管理？ 答： 可视对讲门禁系统、门禁系统、智能控制、面板。 答：有，项目周边有。 答：当然有，项目旁边m就是太新天地购物百货、、等购物中心也，可以方便购物。 是哪个站？ 本案位于潭村、地铁站中间，距最近的潭村站仅直线距离。 是否有学位？ 项目周边有非常丰富的教育资源。第一实验小学体育东路小学新城、大学附属中学、等，从小学到中到高中一应。没有学位 答:有，我们项目是位于珠江新城周边的银行配套非常完善，、中行招行、、多家银行都。 答：冼村派出所 周边是否有公园？什么名称？ 答：有，珠江公园。占地28公顷，,是广州新城重点建设的三个公园之一。 园林设计 项目绿化率？ 答：项目绿地率为.2% 园林设计什么？ 园林设计是哪家？ 答：恒大园林集团 PART3 产品类 项目共有多少种户型，面积有多大？ 答：项目产品面积分别为约62㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡ 平层和复式的层高都是m么 答：除了343㎡外其他的平层和复式层高都是m。 复式户型首层和二的层高分别是多少 答：A、B、C户型首层层高2.35米，二层层高2.15米；D户型首层层高2.15米，二层层高2.35米；E户型首层层高3.00米，二层层高2.80米，三层层高3.20米。 项目户型的多少 答：约74