如东县御景花园施工组织设计1.doc

如东县御景花园住宅小区施工组织设计 第一章 工程综述 1.1、编制依据 1.1.1、南通德禾置业有限公司签发的如东县御景花园工程施工承包招标文件。 1.1.2、江苏省建工设计研究院有限公司的如东县御景花园施工图。 1.1.3、国家现行有关建筑施工规范、规程、标准 1.2、工程概况 如东县御景花园住宅小区工程，由南通德禾置业有限公司开发，江苏省建工设计研究院有限公司设计，位于如东县泰山路西侧、金沙江路南侧，工程规划用地面积33079.4平方米，总建筑面积73399.22平方米，其中地下部分面积18351.51平方米，地上部分面积55047.71平方米。由35栋三层别墅、三栋高层、1栋三层公共把服务用房组成。 本工程三层别墅为框架结构，高层住宅主楼为预应力高强管桩基础，多层住宅地下车库均筏板式基础，抗震设防列度6度。人防等级6级，耐火等级一级。 1.3、工程重点和特点 1.3.1、工程重点 1.3.1.1、确保结构工程的质量，尤其是结构安全可靠，不仅要保证结构工程外在质量，更重要的是要保证结构工程的内在质量。 1.3.1.2、本工程防水工程质量，牵涉到几百家用户的消费利益，直接影响用户生活起居，尤其是地下室、屋面、所有卫生间、厨房间、设备间的防水质量，我们将视其为本工程质量控制的重点。 1.3.1.3、保证住宅工程的几何尺寸是业主和用户非常关心的问题，因此测量和放线的偏差控制是本工程的