深圳：城市新规实施“炒厂房”获暴利.pptx

每经记者翟敏发自深圳 《深圳市城市更新办法》（以下简称《更新办法》）实施才 3 天，其“威力”却已充分显现。 据了解，《更新办法》中涉及旧工业区、旧商业区、旧住宅区、城中村及旧屋村等区域。因此，不少深圳本地拥有大量工业用地的受到追捧，股价一路飙升。同时，厂房本身也遭到市场热炒。 12 月 3 日，仲量联行深圳工业部高级经理彭苑雄表示，深圳大部分厂房在近期都出现了大规模上涨。他所掌握的南油片区厂房最近两月售价不到 4000 元/平方米，这几天猛涨到近 6000 元/平方米。 彭苑雄还透露，8 月份，一位投资客曾一次性打包南油片区 4 万多平方米的工业厂房，其的厂房零星分布在好几栋楼上，该交易在 10 月份完成交割。按现在市场价计算，投资客 3 个月已经获得潜在收益数千万元。 “这种现象十分正常。”第一太平戴维斯中国南区董事长林木雄表示：“《更新办法》实施之后，大家对于厂房的价值有了‘水涨船高’的认识。由于厂房有直接转化为开发土地的可能，它的大幅上涨并不足为奇。”林木雄还介绍，实际上，这种房地产开发商厂房、最终取得暴利的例子，在香港房地产市场早已出现过。据他分析，《更新办法》实施之后，旧工业厂房必将成为很多开发商垂涎之地，甚至会出现手握老工业厂房的转型去做房地产的可能。如需转载请与《每日经济新闻》联系。未经《每日经济新闻》授权，严禁转载或镜像，违者必究。每经订报电话北京：010上海：021圳：0755都：028-86516389028无锡：151522473162fb0f3c7a 深圳厂房出租/