《建筑技术经济学》实验项目指导书(实验2).doc

《建筑技术经济学》 实验指导书 实验二：经济评价模型与 不确定性分析模型的应用 专 业：工程管理 房地产经营管理 指导老师：张仕廉 重庆大学建设管理与房地产学院 制定时间：2005年10月《建筑技术经济学》实验项目指导书 制定时间：2005年10月 课程名称：建筑技术经济学 Engineering Economics 课程负责人：张仕廉 课程分类： 专业课 课程类型：必修课 适用专业： 工程管理 房地产经营管理 实验学时：6 开课单位：建设管理与房地产学院 一、实验时间、地点 实验时间：2005～2006学年第一学期的第11周到第12周。 实验地点：建管学院六楼机房。 二、实验性质、目的 实验是本学院教学计划中的一个重要环节，其目的是通过本课程的实验教学，巩固、深化学生建筑技术经济学的相关概念；使学生掌握一至两种计算机软件在建筑技术经济学中的应用；增强学生的感性认识，培养学生建筑技术经济学分析问题和解决问题的独立工作能力，对于实际的建筑技术经济问题能够建立技术经济分析模型、求解模型，能够编写实验及决策分析报告。 三、实验名称、内容及要求 实验项目 实 验 内 容 学时 实验类型 备注 电子表格Excel在经济评价模型、不确定性分析模型中的应用 掌握电子表格Excel计算投资利润率、投资回收期、借款偿还期、净现值、内部收益率，盈亏平衡分析、敏感性分析计算。 6 综合性 四、考核方式： 实验成绩考核以实验报告的编写为主要依据。学生必须根据指导教师的要求，完成不同实际问题的模型建立、求解、分析和编写实验报告，实验报告应该结构完整、计算准确、简明客观、科学系统，并于规定时间交于指导教师处评阅。 五、使用说明： 本实验课与《建筑技术经济学》理论课配套使用。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　制订人：张仕廉 审核人：杨 宇 附件一：2005年《建筑技术经济学》试验 一、要求 根据以下已知条件计算并编制投资项目现金流量表，进行项目的不确定性分析。 二、条件 A . 条件一 A1．某拟建项目的设备购置投资3000万元，建安工程投资3900万元，工程建设其他费1600万元，预计建设期物价平均上涨4%，基本预备费率是5%，投资方向调节税率为0%。 建设期为2年。其中，第一年投资占建设投资的55%（自有资金60%，向银行贷款40%），第二年投资占建设投资的45%（自有资金20%，向银行贷款80%），贷款利率为8%（按年计息）。借款本金须在生产期内等额本金归还，贷款利率为8%（按年计息）。 项目的生产期是10年，设计正常生产能力为65万件，其中投产第一年年生产产量达到计划正常生产能力的65%，投产第二年年生产产量达到计划正常生产能力的85%，第三年达到正常生产能力。产品销售单价是：250元。 项目建设投资全部形成固定资产。 A2．某拟建项目的设备购置投资700万元，工程建设其他费的投资5600万元，建安工程直接费是1000万元。间接费以直接费为计算基础，且项目的人工费是直接费的20%。 建设期为2年。其中，第一年投入项目资本金5500万元，其余的投资在第二年向银行贷款投入，贷款利率10%（按年计息），借款本金须自投产第一年开始按最大偿还能力偿还。 项目的生产期是9年，其中投产第一年年生产产量达到计划正常生产能力的65%，投产第二年年生产产量达到计划正常生产能力的85%，第三年达到正常生产能力。达到计划正常生产能力的销售收入是16000万元。 项目建设投资全部形成固定资产。 A3．某拟建项目建设投资总额为6800万元，其中：预计形成固定资产5800万元（不含建设期贷款利息），无形资产1000万元。无形资产在生产期中，均匀摊入成本。 建设期为2年。其中，第一年投入项目资本金3300万元。第二年共投入资金3500万元，自有资金500万，向银行贷款3000万元。借款本金须在生产期前5年等额本金归还，贷款利率为8%（按年计息）。 项目的生产期是10年，其中投产第一年年生产产量达到计划正常生产能力的70%，投产第二年年生产产量达到计划正常生产能力的90%，第三年达到正常生产能力。达到计划正常生产能力的销售收入是15000万元。 B . 条件二 B1．固定资产在项目生产期后的回收残余价值为固定资产原值的3%，固定资产折旧年限与生产期相同，按照双倍定率递减余额折旧法计算。 B2．固定资产折旧年限与生产期相同，生产期末固定资产残值20万元，按照直线法折旧计算。 B3．固定资产