XX庄园旅游开发高科农业公司项目计划书.pdf

Xx庄园旅游开发高科农业公司 开发项目计划书 此处插入效果图 2014年8月16日 Xx庄园旅游开发高科农业公司 ——开发项目计划书 一、项目所在地概况 （一）Xx概况 1、地理位置 Xx位于Xx市Xx 区Xx镇Xx村，南至Xx县，北至西Xx 村，东至XX村，西至XX村，东西长x公里，南北宽x公里， 总面积x平方公里。距Xx市区和Xx县城均为x公里。 2、文物古迹 Xx属XX 尾峰余脉，该风景区以藏传寺院—积庆寺为 主体，以摩崖造像、地藏殿等人文景观为主要内容，集 、 水等自然景色与名胜古迹为一体。最高峰大青 海拔高 599.4米。两群山中一山孤立，有 “二龙戏珠”之称。景区 风光独特，动植物种类繁多，奇峰怪石嶙峋。Xx不但风景秀 丽，而且历史悠久，有秦汉时期的遗址、辽代古塔古庙、清 代的藏传佛教寺院——积庆寺及摩崖造像，浓缩了Xx地区 自然生态景观和宗教文化景观，是我市近郊拜佛、观光、度 假的理想之地。 3、气候状况 受东亚季风影响，属北温带大陆型季风气候。全年降水 量一般在520毫米左右，平均无霜期154天，初霜日期在9 月 28 日前后，终霜日期在4月28 日前后。气温年平均在 7．1-7．6℃之间，日平均气温稳定通过O摄氏度的活动积 温3764摄氏度，≥5℃活动积温3647摄氏度，lO摄氏度活 -1- 动积温3377摄氏度，年日照时数2826．7小时，太阳辐射 和光照条件是全省最好的地区之一。总的气候特点是四季分 明，雨热同季，降水集中，日照充足，昼夜温差大。 4、地质土壤 境内成土母质为沙岩，土壤种类以棕紫泥和红棕紫泥为 主，多黄化，呈酸性,土质稳定。 5、植被 自然植被多为松、杉、柏树、杂灌木，人工植被主要是 杨、松等。林业用地地面积15万亩，其中有林地12万亩， 疏林地1.39万亩，未成林地1.61万亩，森林林覆盖率48%。 6、社会概况 Xx镇隶属于Xx 区政府，紧邻Xx市区的南部。该镇辖 XX、XX、前营子、大巴沟、Xx、那台营子、五家子、西 高 德营子、东Xx、Xx11个村委会，镇区域总面积5878.56公 顷，其中耕地1134.87公顷，园地98.46公顷，林地 1892.93 公顷，草地543.49公顷，村屯占地面积611.89公顷，交通 运输用地 164.93公顷，水利设施用地42.83公顷，其他 1389.16公顷；全镇共有总户数 8956户，总人口19445人。 村民收入主要来源于种植业和外出打工。Xx村：共6个村民 -2- 组，全村总户数：875户，总人口：2280人，按照 《Xx 区产 业发展战略规划》将全村居民全部集中本村第五组位置 （市 环线南侧、河道以东）进行安置。把该村规划建成观光农业、 休闲旅游区。 （二）项目区概况 “Xx庄园旅游开发高科农业” 一期工程项目区地处Xx 市Xx 区Xx镇Xx 山门里侧50米处，位于大庙河西岸，两侧 靠山，南侧与Xx村农业科技园接攘，北侧环绕山泉湖，东 侧与景区积庆寺毗邻。一期项目区占地面积14亩。项目开 发主要内容为餐饮、休闲娱乐、休闲娱乐、宾馆、农家体验 屋、旅客停车场等项目。二期工程项目地址在Xx荒屯石场 北坡，位于Xx 自然风景区的中南地带，两侧靠近主道，南 侧与农田地接壤，东侧依靠在Xx次高山脚下，项目计划开 发内容为高科植物研发、无土立体栽培、植物园、采摘园等 项目。二期项目区占地面积22亩。 二、项目开发中心思路 (一)项目建设主题 回归自然，亲近自然，拥抱自然。 (二)项目开发思路 -3- 依托Xx镇旅游发展大环境 ，将项目区打造成为集种植、 养殖、餐饮、休闲、观光、娱乐、农业体验旅游、生态农业 培育、科技农业培训等为一体的综合性生态农业园区。利用 人们希望回归自然 ，放松压力的心理 ，以田园景观和自然资 源为依托 ，结合农林渔牧生产、农业经