湖北省区片综合地价补偿的测度实证毕业论文开题报告.docVIP

毕业设计（论文） 开题报告 论文题目： 湖北省区片综合地价补偿的测度实证 学生姓名： 纪爱平 学 号： 125121045 专 业： 土地资源管理 方 向： 指导教师： 张敏 2015年 11 月 30 日  开题报告填写要求 1．开题报告作为毕业设计（论文）答辩委员会对学生答辩资格审查的依据材料之一。此报告应在指导教师指导下，由学生在毕业设计（论文）工作前期内完成，经指导教师签署意见及系部审查后生效； 2．开题报告内容必须用黑墨水笔工整书写或按教务处统一设计的电子文档标准格式（可从教务处网址上下载）打印，禁止打印在其它纸上后剪贴，完成后应及时交给指导教师签署意见； 3．学生查阅资料的参考文献应不少于6篇（不包括辞典、手册）； 4．有关年月日等日期的填写，应当按照国标GB/T 7408—94《数据元和交换格式、信息交换、日期和时间表示法》规定的要求，一律用阿拉伯数字书写。如“2004年12月16日”或“2004-12-16”。 毕 业 设 计（论文） 开 题 报 告 1．本课题的研究意义和目的 自改革开放以来我国经济、政治、文化及社会各方面取得很大发展，城市化进程的加快使得我国人口结构迅速发生变化城镇化率预计在 2018 年将达到 60％[3]。城市化的迅速发展是一把双刃剑，一方面，城市化使人民生活水平得到了提高。另一方面，城市化中城市周边集体土地的征收也意味着失地农民生产、生活方式的转变。据中国最高人民检察院统计上访群体性案件中有七成以上是与征地有关的，现行的征地补偿制度存在补偿标准过低不符合农民期望的问题，存在不公平不合理性造成了失地农民与政府间的紧张关系。补偿标准尽管有变革但本质上依然是产值倍数与社会保障价相加作为测算基础，这种方式即不科学，也与我国现在的国情不符合。 我省自改革开放以来城市发展水平提高迅速，大量农村土地被征收转用是实现城市化发展的必然手段。2014年4月省政府公布武汉、黄石、襄阳、荆州主城区区片综合地价以货币补偿的安置方式补偿。我国是一个农业大国，“三农问题”的解决决定着中国经济社会状况的好坏和小康社会的全面建成。很多农民在土地征收后进入城市由于城市生活费用的不断上涨，而他们没有稳定经济来源使得有些失农民沦为城市贫民，如果不能有效解决失地农民的问题可能会阻碍中国经济的发展。目前政府出台的有关政策对于征地补偿有积极的作用，但是仍然存在征地补偿款普遍较低、补偿方式单一的问题，因此本文补偿测度的研究具有很强的现实意义。本文在分析现行区片综合地价测算的基础，将城镇居民收入折现和人均农地占有结合来建立测算模型，并结合实际案例数据用模型测算，为今后土地征收补偿标准的发展决策提供一定的参考。 2．本课题的基本内容、重点及难点 运用经济学理论与方法，湖北省实际土地开发为例，随着我国经济的发展城市化进程加快，使得城市周边大量的土地被征用，然而现行的区片综合地价标准偏低损害了失地农民的权益，政府与失地农民的矛盾有突出趋势。本文分析总结了湖北省现行征地区片综合地价补偿标准，并将城镇人均年收入折现与人均农地占有率结合提出了区片综合地价测度模型。模型测度结果与现有标准对比，研究结果表明：（1）现行区片综合地价的测算与市场经济发展不相符。（2）测度计算的征区片地价明显提高了区片综合地价的标准。（3）测度使失地农民与政府间的利益分配也更合理。 毕 业 设 计（论文） 开 题 报 告 3．本课题的研究方法（或技术路线）的课题的进度安排预计用20周完成毕业论文，具体时间安排如下：第1——2周：查找资料，初步确定论文题目；第3周：与老师商讨，确定论文题目；第4第5周：完成开提报告及论文大纲交老师批阅；第6——11周：依据论文大纲完成论文一稿交老师批阅；第12——13周：完成论文二稿 交老师批阅；第14——15周：翻译相关英文资料；第16——17周：完成论文三稿；第18——19周：完成相关论文简介、答辩提纲等；第20周：定稿打印。 毕 业 设 计（论文） 开 题 报 告 指导教师意见： （对本课题的深度、广度及工作量的意见） 指导教师： 年 月 日 院部审查意见： 教研室负责人：