第四章 个人住房贷款-公积金贷款和商业银行自营性个人住房贷款的区别.pdfVIP

2015年银行业专业人员职业资格考试内部资料 个人贷款 第四章 个人住房贷款 知识点：公积金贷款与商业银行自营性个人住房贷 款的区别 ● 详细描述： （1）承担风险的主体不同 公积金个人住房贷款是一种委托性住房贷款，它是国家住房公积金管理 部门利用归集的 住房公积金资金，由政府设立的住房置业担保机构提供担保，委托商业 银行发放给公积金缴 存入的住房贷款。从风险承担的角度上讲，商业银行 本身不承担贷款风险。而自营性个人住 房贷款是商业银行利用自有信贷资 金发放的住房贷款，商业银行自己承担贷款风险。 （2） 资金来源不同 公积金个人住房贷款的资金来自于公积金管理部门归集的住房公积金 ，而商业银行的自 营性个人住房贷款来源于银行自有的信贷资金。 （3） 贷款对象不同 公积金个人住房贷款的对象需要是住房公积金缴存入，而商业银行自营 性个人住房贷款 不