出租资产检查汇报.docVIP

出租?资产?检查?工作?汇报? 根?据集?[2?0*?*]?22?号《?关于?加强?企业?资产?出租?管理?的通?知》?及集?团公?司董?事长?、总?经理?的工?作精?神，?为强?化企?业出?租资?产的?监督?管理?，确?保国?有资?产保?值增?值，?我部?专门?抽调?内审?人员?，分?批分?次派?出检?查小?组深?入基?层，?开展?出租?资产?检查?，现?出租?资产?检查?工作?结束?，有?关检?查工?作情?况汇?报如?下：? ? ?一、?基本?情况? ? ?我部?按照?“是?否有?相应?制度?建立?、是?否有?欠租?、是?否有?免租?”的?出租?资产?总体?检查?要求?，重?点从?“企?业内?控制?度建?设、?租赁?合同?管理?、租?赁收?入会?计核?算”?等三?个方?面，?对各?子公?司全?部出?租资?产进?行认?真、?细致?、全?面的?检查?，基?本情?况较?好。?自2?0*?*年?2月?以来?，各?子公?司通?过加?强出?租资?产管?理，?规范?工作?程序?，使?得出?租资?产管?理工?作走?向制?度化?、程?序化?、规?范化?，管?理水?平明?显提?高。?集[?20?**?]2?2号?文公?布实?施以?后，?各子?公司?出台?相应?出租?资产?管理?制度?的家?、未?建立?制度?家；?共签?定租?赁合?同份?，其?中续?签份?，内?部公?开招?标份?、委?托拍?卖公?司份?；租?金的?收款?按《?租赁?合同?》履?行份?、未?履行?份共?欠租?万元?；租?赁期?限三?年以?下份?、三?至五?年份?、五?年以?上份?，其?中超?过三?年以?上未?上报?审批?份；?年度?出租?资产?情况?在单?位进?行公?示家?子公?司、?未公?示家?子公?司。? ? ?二、?采取?主要?措施? ? ?各子?公司?主要?采取?以下?几方?面措?施，?加强?出租?资产?管理?，规?范工?作程?序，?确保?了国?有资?产保?值增?值，?取得?了一?定成?绩。? ? ?1、?建章?立制?，规?范管?理。?自加?强资?产出?租管?理办?法实?施以?来，?各子?公司?认真?学习?资产?出租?管理?办法?，深?刻领?会资?产出?租管?理办?法的?精神?，结?合本?单位?的实?际情?况，?相继?出台?了出?租资?产管?理办?法，?使得?资产?出租?更透?明化?、更?公开?化、?更公?正化?，出?租资?产管?理更?加规?范和?有序?，逐?步提?高和?完善?了出?租资?产管?理工?作。? ? ?2、?对资?产出?租实?行有?效监?控。?各子?公司?加强?对出?租资?产的?监控?，做?到出?租资?产有?明确?的管?理部?门和?责任?人，?一般?是由?办公?室或?财务?部门?对出?租资?产进?行综?合、?全面?、系?统的?管理?，资?产出?租或?租金?递增?经班?子或?店务?会议?集体?讨论?决定?后予?以实?施。? ? ?3、?基本?落实?资产?出租?管理?精神?。各?子公?司在?出租?资产?上基?本落?实团?公司?的资?产出?租管?理精?神，?出台?的出?租资?产管?理办?法体?现了?集[?20?**?]2?2号?文精?神，?对具?体出?租资?产施?行经?过班?子和?集体?讨论?，能?够做?好出?租资?产工?作，?取得?一定?成绩?。 ? ? 4?、落?实租?金催?交责?任部?门确?保合?同履?行。?各子?公司?明确?财务?部门?为租?金催?收责?任部?门，?财务?部门?根据?逐个?租赁?合同?约定?的应?收租?金、?支付?期限?、水?电费?实际?用量?做好?催收?工作?，确?保租?金及?时、?足额?、安?全的?到账?。同?时对?收到?的租?金按?照权?责发?生制?的会?计核?算原?则，?及时?入账?，并?计提?、缴?纳相?关的?税费?，附?带相?关的?水电?费按?实际?用量?代扣?代收?，会?计核?算基?本做?到及?时准?确。? ? ?三、?存在?共性?问题? ? ?各子?公司?按照?集[?20?**?]2?2号?《关?于加?强企?业资?产出?租管?理的?通知?》精?神，?加强?了对?出租?资产?的管?理，?取得?了较?好成?绩，?提高?了资?产出?租管?理水?平。?但对?照集?[2?0*?*]?22?号文?和集?团公?司董?事长?、总?经理?的工?作精?神，?还是?存在?一些?问题?，经?梳理?归纳?，主?要有?以下?几方?面问?题：? ? ?1、?出租?资产?管理?认识?片面?。各?子公?司对?如何?管理?出租?资产?理解?还不?够全?面系?统，?一是?建立?的制?度条?款不?健全?不完?善，?部分?制度?规定?过于?简单?，如?：招?租采?用的?方式?、租?金的?询价?、租?赁合?同的?内容?、合?同签?定的?流程?、合?