安庆DG05-A13、YX07-0320、YX04-0208、JK08-C07、.docVIP

安庆市DG05-A13、YX07-0320、YX04-0208、JK08-C07、 JK06-H19、YX09-0305 、YX12-0104等7个地块控制性详细规划 （简要说明） 规划背景 为提高加油加气充电站系统的科学性、可操作性，满足土地市场供应需求和城市规划建设、管理的需要，完备土地出让手续，根据11月22日市城乡规划委员会2016年第十二次专委会精神，集约用地，结合安庆市的发展情况和合建站用地相关要求，特编制7个地块控制性详细规划。 规划地块位置 DG05-A13地块位于安庆市DG05管理单元，纬三路与高压廊道交叉口，地块规划范围东北至高压廊道防护绿地，南至纬三路，用地面积约为0.45公顷。 YX07-0320地块位于安庆市YX07管理单元，环城西路以东，LNG应急起源调峰站以南，地块规划范围西至环城西路防护绿地、北至公园绿地，用地面积约为0.55公顷。 YX04-0208地块位于安庆市YX04管理单元，独秀大街西侧，地块规划范围东至独秀大街、北至规划独秀北首末站，用地面积约为0.56公顷。 JK08-C07地块位于安庆市JK08管理单元，外环北路与阳光路交叉口西北侧，地块规划范围东至外环北路，用地面积约为0.56公顷。 JK06-H19 地块位于安庆市JK06管理单元，段山路与皖江大道交叉口西北侧，地块规划范围东至段山路，北至胜利南路，用地面积约为0.55公顷。 YX09-0305地块位于安庆市YX09管理单元，经一路与宜秀大道交叉口东侧，地块规划范围北至宜秀大道绿化带，西至经一路，用地面积约为0.45公顷。 YX12-0104地块位于安庆市YX12管理单元，稼先大道东段南侧，地块规划范围西至稼先大道绿化带、北至沐山路绿化带、东至滨河绿化带，用地面积约为0.56公顷。 指标控制 1、地块指标 地块编号 用地性质代码 用地 面积 (公顷) 地块开发强度 建筑密度(%) 容积率(FAR) 绿地率(%) 建筑 限高 主要出入口方位 兼容性及兼容量 最小 最大 最小 最大 最小 最大 DG05-A13 B41 0.45 — 30 — 0.5 20 — — S YX07-0320 B41 0.55 — 30 — 0.5 20 — — W YX04-0208 B41 0.56 — 30 — 0.5 20 — — W JK08-C07 B41 0.56 — 30 — 0.5 20 — — E JK06-H19 B41 0.55 — 30 — 0.5 20 — — E YX09-0305 B41 0.45 — 30 — 0.5 20 — — E YX12-0104 B41 0.56 — 30 — 0.5 20 — — W 2、建筑退让 （1）DG05-A13地块：新建建、构筑物后退稼先大道道路红线不小于20m；后退北侧高压廊道防护绿带不小于5m。 （2）YX07-0320地块：新建建、构筑物后退环城西路道路红线不小于20m；后退西侧防护绿地、北侧公园绿地不小于5m。 （3）YX04-0208地块：新建建、构筑物后退独秀大街道路红线不小于20m；后退西侧、南侧防护绿地不小于5m。 （4）JK08-C-07地块：新建建、构筑物后退外环北路道路红线不小于20m。 （5）JK06-H19 地块：新建建、构筑物后退段山路、胜利南路道路红线不小于10m。 （6）YX09-0305地块：新建建、构筑物后退宜秀大道、经一路道路红线不小于10m。 （7）YX12-0104地块：新建建、构筑物后退稼先大道道路红线不小于20m；后退西侧防护绿地、东侧滨河绿化带及南侧公园绿地不小于5m。 3、建筑间距 建筑间距、退让用地界线、日照等须遵照《安庆市控制性详细规划通则》（2017）要求执行，并满足《汽车加油加气站设计与施工规范》（GB50156-2012）（2014年局部修订版）等相关规范、标准的要求。 4、配套设施 （1）充电站按照中型站标准，配建8-16个充电车位，其中小型电动汽车充电车位约占75%，大中型电动汽车充电车位约占25%。 （2）地块内各配套建设对外开放的公共厕所一处，建筑面积不小于60平方米，鼓励非独立占地。 （3）其他配套设施按照《安庆市控制性详细规划通则》（2017）要求执行。 5、开发引导 （1）DG-05-A-13地块按照油—电合建站布局，YX07-03-20地块按照油—LNG—CNG合建站布局，YX04-0208地块按照油—LNG—电合建站布局，JK08-C-07地块按照油—LNG—电合建站布局，JK06-H-19地块按照油—CNG—电合建站布局，YX09-03-05地块按照油—电合建站布局，YX12-01-04地块按照油—CNG—电合建站布局 （2）加油站