福建思进拍卖有限公司.docVIP

福建省思进拍卖有限公司 竞买须知 根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则，现将本公司举办的房地产拍卖会竞买注意事项告知如下： 一、拍卖标的： 福建省莆田市湄洲湾忠兴陶瓷厂所有的位于莆田市湄洲湾北岸忠门镇东度小区内的土地使用权及房产，建筑面积约5241.055平方米，土地使用权面积约6431.86平方米。 二、拍卖时间、地点 1．拍卖时间：2012年7月11日上午10：30时 2．拍卖地点：荔城北路市机关7号楼5层会议室举行拍卖会 三、竞买资格 1、单位竞买须持营业执照副本及复印件，法人代表证明书及身份证。个人竞买须持本人身份证。 2、法定代表人无法到场竞买，须提供法人授权委托书及代理人身份证。个人委托竞买须事先委托代理人。 四、竞买手续 1、竞买保证金：人民币贰拾万元整。竞买人必须于2012年7月10日下午5时前将竞买保证金汇达至以下银行账户内，并注明交易项目名称（竞买标的的名称）：开户单位名称：莆田市产权交易中心，开户行1：中国邮政储蓄银行莆田城厢支行，帐号：100158538650015188；开户行2：福建莆田农村商业银行城厢支行，账号：9040210010010000023207；开户行3：中国农业银行莆田城厢支行市府分理处，帐号：13441501040000030，保证金是否到户，以相应银行服务窗口出具的对帐单为准。 2、凡报名者需缴纳壹佰元材料费（不予退还）。 3、特别说明：竞买人网上下载的拍卖材料电子文档与书面材料不符的，以拍卖机构发售的拍卖材料为准。 4、竞买保证金缴纳人、竞买人、买受人必须是同一人，否则不能参与竞买，竞买人委托他人竞买需事先办理委托手续后，方可参与竞买。 五、拍卖方式：按现状增价拍卖。 六、拍卖标的现状及瑕疵说明 1、标的物的状况： 该标的地处莆田市湄洲湾北岸忠门镇东度工业小区，附近有东埔镇人民政府等，该标的临道路通往莆文公路，水电、道路、通讯等配套设施齐全，周边企业集聚。 该标的本公司对此所作的介绍仅供参考，不作为竞买依据，拍卖时以现实状况为准，竞买人报名参拍即表示已经现场察看并认可标的物的现实状况，一旦应价买受人不得对标的物现状提出异议。竞买人如须到本公司以外有关部门查阅相关资料，其费用自行承担。 2、标的物面积：建筑面积约5241.055平方米，土地使用权面积约6431.86平方米。 以上提供的建筑面积仅供参考，不作为竞买依据，具体面积以房管部门及土地部门确权为准，本次拍卖以现状拍卖，确权面积造成的误差不作计价标准。 3、产权及相关情况：该标的已办理《土地使用权证》，未办理《房屋所有权证》。国有土地使用权证C9701442，土地批准用途为厂房用地，土地性质为国有划拨 该标的成交后能否办理权证及能否办理权证过户手续，我公司不作承诺，该标的成交后如果不能办理权证及过户手续，由此带来的经济和法律后果由买受人自行承担，买受人不得以不能过户为由退还拍卖标的。成交后，该标的今后遇到市、区政府规划需要迁移等因素，我公司不承担因此带来的一切风险。 4、税费等情况：该标的成交后，应缴纳的土地出让金由原使用人负担，其他办理产权及过户手续在产权过户中产生的买卖双方一切税费均由买受人缴交。因办产权而增补办其他手续发生的税费和费用也由买受人承担。 七、成交价款及佣金支付 1、成交后，买受人应当在《成交确认书》上签名，预交的保证金扣除佣金后冲抵价款，拍卖成交款须在成交之日起计算三个工作日内一次性汇入以下帐户户名：莆田市荔城区人民法院，开户银行：中国工商银行莆田荔城支行，账号：1405010209022030118；佣金余额须在成交之日起计算三个工作日内一次性汇入以下帐户：莆田市产权交易中心，开户行：莆田市农行城厢区支行市府分理处，账号：13441501040000030。否则视为违约，取消买受资格，没收保证金，并依法予以追诉。 2、佣金：买受人除缴纳成交价款之外，需另向我公司支付成交价5 %的佣金，并在保证金中直接扣除。 八、保证金退还、标的的交付及办理权证过户手续 1、未成交的竞买保证金在五个工作日内予以无息原路退还。 2、拍卖成交后，我司向买受人提供《拍卖成交确认书》、佣金发票，法院提供民事裁定书及标的物相关证明，其他各种单证我司概不负责提供。待全部价款付清后，买受人持《拍卖成交确认书》、《民事裁定书》、买受人有效身份证明及交款凭证自行办理产权过户手续，以及自行办理产权证以外的其他手续。 3、实物移交时间：待交清标的物全款后，如果被执行人或他人还占用房产，买受人应自行与法院解决，具体移交时间由法院通知。我司不负责标的移交及承担相应责任。 九、违约责任 1、竞买人的竞买号牌具有法律效力，应妥善保管，慎重出价，一经举牌应价不得反悔，