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住宅工程渗漏质量通病预防 　　 【摘要】近年来，随着经济的发展，我国的房屋住宅施工技术逐步的在发展，但是还是存在一些不良的施工技术，这样的话，也就使某些部位出现渗漏的质量问题，房屋的使用功能使用年限就因此开始缩小了，房屋住宅的外观也因此受到了严重的影响，给维修工作带来了不必要的困扰，因此，笔者结合自己的研究，对住宅工程渗漏质量通病及其防治措施进行分析。 【关键词】住宅工程，防渗漏技术，措施分析 中图分类号：K826.16 文献标识码：A 文章编号： 一．前言 近年来，各种工程住宅在给居民生活工作创造了良好环境的同时，也由于施工，管理等各种因素，一些住宅工程渗漏现象比较严重，比如，外墙的渗水漏风，不仅仅直接对整个住宅的外部美观造成了破坏，更大幅度降低了整个住宅的价值和使用的寿命，同时增加了住宅的护理成本，给住宅使用者造成巨大经济损失，我们就要认真分析住宅容易产生渗漏问题的部位，并且分析产生渗漏的原因，根据工程实际情况，制定相应的预防和防治措施，控制住宅工程的渗漏问题。 二、住宅工程渗漏的影响因素分析 1、房建材料问题 材料质量不合格，尤其是防水材料的沥青基低油毡和APP等防水卷材质量下降，由于沥青质量变化比较大,而质量差的沥青油毡,对温度十分敏感,高温易流淌,低温易脆裂,必然降低防水层的质量。有的卷材的合格率低，防水涂料用量不足，耐久年限短。