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住宅工程施工质量管理和控制 　　摘 要：保证住宅安全，必须从根本上保障住宅工程的施工质量。笔者结合自身实际施工的经历，探讨了施工管理中所存在的问题以及主要负责项目，重点强调对工程的质量管理，全面分析了危害住宅安全的诸多因素，并提出了具体的解决措施。 关键词： 住宅施工；工程管理；质量控制 引言：加强对住宅的施工管理，我们要从多方面着手，尤其要将住宅工程的质量管理放在首位。目前，住宅工程的总体质量有了显著提高，但是由于各地存在具体的政治经济原因，所以各地住宅质量不平衡，对于这样一个关系到人民切身利益、国家长治久安、经济社会持续健康发展的重要因素，政府部门和企业必须加强重视，严把建设和审批，保证住宅工程的安全，为人民群众营造安全的生活环境。 一、我国住宅建筑工程中存在的质量问题 目前建筑行业存在诸多问题，质量问题更成为了影响住宅建设的重中之重。究其原因，大都是各种不确定因素交错影响，相互渗透的结果。如建筑开发商与承办方未充分履行义务，违章行为屡次出现，如此循环往复，出现质量问题就在情理之中了。 1.1设计方面的原因：（1）很多房屋会出现渗漏的困扰，其原因是由多方面因素造成的。如：在使用空心楼板建造的厨房和卫生间内，不做防水层设计；屋面采用自由排水设计，泛水檐未用铁皮且卷材未充分利用，挑檐的边沿没有卷材保护；在楼板之间的水管道没有装上套管；压顶设计不科学，