土方工程投资估算风险研究探究.docVIP

土方工程投资估算风险研究探究摘要：土方工程以消耗大量建筑用土为特征，而土方获取往往涉及土地征用、临时补偿、土地耕种能力恢复等众多环节。在当前土地资源严格控制的情况下，农民对土地资源越来越珍惜，因此按目前国家政策的补偿标准往往不能达到农民的心理要求，从而造成土方获取的不确定性。土方单价的调整直接影响到工程建设投资，相应带来设计变更、影响建设工期和一系列不确定性风险。 关键词：建设项目 ； 土方 ； 投资；风险 Abstract: Earthwork to consume a large amount of construction with soil characteristics, and earth acquisition often involves land requisition, temporary compensation, land farming ability many links. In the current land resources strictly controlled circumstances, farmers more cherish the land resources are, therefore according to the current standard of compensation policy cannot meet the psychological demands of farmers, thereby causing the earth to obtain uncertainty. Earthwork price adjustment directly affect the investment in engineering construction, the design change, construction period and a series of risk and uncertainty Keywords: construction project; investment; risk of earthwork; 中图分类号：X820.4文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2012 1 概述 水利工程、地下建筑工程通常都涉及大量土方填筑、土方开挖。土方工程具有消耗土方或弃方量大的特点，因此可行性研究阶段施工组织设计中确定的取土料场位置、土料技术指标、施工工艺、弃土场位置的准确性都可能直接影响到土方工程施工单价，相应影响到工程的总投资估算额。随着国家对土地资源实施最严格的控制政策，加上农民对土地的依赖性，因此无论是取土或者是弃土都成为土方工程施工中的重要风险因素。一旦对土方工程所存在的风险认识不足，很可能导致初步设计阶段概算投资突破投资估算值比例超过国家有关文件规定，不得不重新开展可行性研究阶段的报批，为此在工程进度、质量上都可能受到严重影响。 为了保障以土方为主的工程投资得以良好控制，在可行性研究阶段就应该开始对存在的各种风险因子进行识别，对每个风险因子的影响进行判断，从而在投资估算中对总投资额进行较为准确地控制。 2 土方工程风险因子识别 以土方为主的水利工程通常经历可行性研究阶段的投资估算，初步设计阶段的投资概算和施工设计阶段的投资预算。工程所处阶段不同，可依据的外业资料精度也不同，相应施工组织的精度也不同，从而构成了影响投资额的风险因子。 2.1 取土料场 对于大量消耗土方的水利建筑工程，取土料场通常的首选原则是就近取土，因此对土料场的勘察往往在工程附近区域选择。当所勘察的土料符合工程填筑指标需求时则作为编制土方填筑工程单价的依据。 由于国土部门对土地资源的严格控制，为保障取土后土地资源的有效持续利用，允许的有效取土深度一般不超过2m。因此对于土方消耗量巨大的工程而言，所需要的取土料场面积也非常可观。 对于丘陵、坡地区，取土后通过土地平整一般不会影响区域灌、排水条件；而对于平原地区，土地自然坡降很小，取土后极易形成低洼易涝区，排水条件将受明显影响，从而影响土地的利用价值。施工组织设计中取土料场一般只能按临时占地方式考虑补偿投资。由于上述客观因素的存在，即使给予较高的补偿，土地使用者也不愿意将土地作为取土料场。一旦施工组织设计中确定的取土料场不能正常使用，不得不在更远的区域选择土料场，有可能直接导致工程延误和增加取土的费用。 2.2 弃土场 弃土场通常选用距工程较近的自然坑塘、低洼地。在可行性研究阶段设计人员可能只注重了自然条件，而忽视了社会、环境和经济条件。即使完全废弃不用的低洼地，一旦作为工程大量弃土场所时也可能招致当地群众的强烈反对。其反对