【精选】2011造价师《工程造价案例分析》真题及答案.docVIP

2011造价工程师《工程造价案例分析》真题及答案 试题一 某项目建设期为3年，生产期为10年。项目建设总投资（含工程费、其他费用、预备费用）5000万元，预计全部形成固定资产。固定资产折旧年限为10年，按平均年限法计算折旧，残值率为5％,在生产期末回收固定资产残值。 建设期第1年投入建设资金的40％，第2年投入30％，第三年投入30％，其中每年投资的50％为自有资金，50％由银行贷款，贷款年利率为6％，建设期只计息不还款。生产期第1年投入流动资金1000万元，全部为自有资金。流动资金在计算期末全部回收。 建设单位与银行约定：从生产期开始的6年间，按照每年等额本金偿还法进行偿还，同时偿还当年发生的利息。 预计生产期各年的经营成本均为3000万元，销售收入在计算期第4年为4000万元，第5年为4300万元，其余每年均为4500万元。 假定销售税金及附加的税率为6％， 所得税率为25％，行业基准投资回收期为9年，行业基准收益率为10％。 问题： 1.编制项目还本付息表。 2.计算固定资产残值及各年固定资产折旧额（要求列出计算式）。 3.编制项目资本金现金流量表。 4.计算静态投资回收期（要求列出计算式），并评价本项目是否可行。 试题二 某开发商拟开发一幢商住楼，有以下三种可行的设计方案： 方案A：结构方案为大柱网框架轻墙体系，采用预应力大跨度叠合楼板，墙体材料采用多孔砖及移动式可拆装式分