【精选】2012年大连夏季房交会报告之消费者心理20120714 (NXPowerLite).docVIP

2012年大连夏季房交会报告之消费者心理 大连指南针营销策划机构2012-07-14 1. 前言 七月风和日丽，2012年大连夏季房交会如期而至。今年三月春季房交会以后，国家出台和落实扶持首套置业政策，开发商打折促销的力度也更富含“金”量，营销手段花样繁多，楼市成交量也随之逐月回升。在金融政策利好和楼市成交量有所向好的当下，消费者对于产品的需求是否会发生微妙的变化？消费者对于房价的预期以及购房意愿是否会有所转变？介于此，指南针机构一如既往展开消费者问卷调查，探寻消费者内心最真实的声音。 2．样本描述——中青年比例有所回落 但仍为购房主力军 “指南针营销策划机构”通过对本次参加房交会的消费者进行随机抽样调查240组消费者，经汇总筛选有效样本231组，有效率96%。 图表 1：样本年龄结构 指南针营销策划机构分析：中青年消费者仍为购房主力军，但因前期消化和观望导致比例回落。 在此次随机抽样调查的消费者中，20-40岁之间的占比为64%，中青年群体的购房需求在大连房地产市场中仍占据主导地位。中青年群体正处于首次置业或首次换房的黄金周期，反映出当下首次置业及改善型置业依然为市场主流，加之国家对首次置业者利好的扶持政策陆续出台，均强化了中青年消费者的购房意愿。但环比今年春展下降了2个百分点，说明在国家对于首套房扶持政策下，近期楼市已对此年龄段客户形成一定程度的消化，加上因对房价上涨预期加大