淮南市田家庵区小区调研报告.pdf.comp.pdfVIP

本 版 试 测 居住小区调研报告 ——淮南 调研地点：金地滟澜山、东苑东区、龙湖汇景豪庭 调研方法：实地考察、查阅相关资料、拍照分析 调研小组：朱敏虎、王玄 2014/2/27-28 2 居住区是随着现代城市的发展人类居住形态的基本表现，也是城市居民生活中极关重要的一 个方面。居住区规划必须满足居民最基本的居住活动，它影响着居民的生活质量、城市的环境质 量、还在很大程度上反映了这一时期社会政治、经济、文化和科学技术发展的水平。 为了更加形象具体的认识居住区，对其规划设计，环境条件有一个更直观的认识，应老师的要求， 我们要在《小区规划课程设计》开始前对周边居住区展开实地调研。 金地滟澜山 1、 小区周边环境： 金地滟澜山位于淮南市山南新区 ，小区四面临街。东侧为淮河大道 ，对面是岭秀山南 ；南 侧是山南印象 ；西侧是春雨梧桐住宅小区（施工中）；北侧为原居民区。小区东北侧为淮南剧院 ， 东南侧是一个临时菜市场 ，西南侧是淮南二中新区。由于基地面积较大，小区有四个出入口 ，呈 “十字贯穿形”，组成了小区的主要交通路线。 本 版 试 测 2 3 2、小区概况： 24 1.0 50% 总占地面积 万平方米，容积率 ，绿地率 以上，由稀缺的独栋别墅，联排别墅，叠 拼别墅，花园洋房及西班牙高端商业街组成，是淮南唯一的西班牙风情艺缘群落。 3、小区设计理念 以纯正的托斯卡纳风格打造出一个原汁原味 的西班牙风情社区——涂料与文化石墙面的搭 配、拱形门廊、红色坡顶、入户花园和情调阳台 等元素构建了一幅幅优美的休闲画卷小区内景观 设计处处体现自由、生态、人性化的设计理念。 通过乔木、灌木、花卉的精心搭配形成丰富的绿 化层次。同时穿插一些水系、亭廊并通过微坡地 形的处理形成高低起伏，情趣盎然的景观空间。 本项目作为山南新区起步区中首个高端低密度大 盘，更显得责任重大。所以在规划中我们要遵循 整体性、生态性、高效性的原则，强调以人为本 的规划理念体现项目对城市的贡献。 本 版 试 测 4、小区内部的规划结构形式及公共服务设施 “金地滟澜山”小区是淮南市首个高端低密度大盘， 由北京滟澜山的原班设计团队，三磊设计和北半秋景观设 计，给居住者一个舒服的居住环境和高端大气上档次的住 宅小区，小区内由多个组团组成，被由四个入口两两相连 的十字道路分割成四个部分，在东西小的主要干道上有公 共服务设施，比如商店，服务等用房，但还没有实现，可 能和楼房的销售情况有关吧，小区内部底层住宅和多层住 宅结合，考虑到采光以及临街等原因，在南北两端的住宅 较低，小区整体上通风采光较好，小区内部几栋住宅的朝