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建筑消防设施维护保养方案 常州市恒安消防工程有限公司 2014年02月25日 一、自动喷水灭火系统 序号 项目名称 维护保养检查内容 维护保养标准 周期 1 消防 供配电设施 检查消防主、备电源工作状态，检查备用发电机启动装置的外观和工作状态。检查发电机燃料储备间的环境，检查发电机房的环境，检查配电房、UPS电池室的环境，检查消防设备未端配电箱切换装置工作状态。 消防电源主电源、备用电源工作状态正常，标志明显。切换备用电源的控制方式及操作程序符合设计要求。发电机能自动启动，时间在30s内达到额定转速并发出电，必须运行正常。储备箱内的油量能满足发电机运行3-8小时的用量，油位显示正常，燃油标号正确。机房通风设施运行正常。 月 2 消防水池 消防水箱 检查水池和水箱的水位器是否正常，察看水位是否正常，检查普通浮球阀、水力遥控浮球阀是否能给水池、水箱正常补水。 水池和水箱能正常补水，水位器工作正常，水位标尺数字清楚，消防储备水位符合要求。普通浮球阀、水力遥控浮球阀的工作状态正常；水位控制在设计规定的范围之内。 年 3 喷淋泵 喷淋稳压泵 检查喷淋泵和喷淋稳压泵的外观、铭牌及标识牌是否完好；手盘水泵轴是否转动灵活；检查水泵是否有两路吸水管；检查水泵轴承是否有漏水、漏油现象；泵房环境温湿度正常。 喷淋泵和喷淋稳压泵外观、铭牌及标识牌完好,通过控制柜手动启动，水泵运行平稳正常