农村建设土地租赁合同.doc

农村建设土地租赁合同 农村建设土地租赁合同(一)：土地租赁合同(建设用地) 　　土地租赁合同 　　甲方： 村委 　　乙方： 公司 　　为发展民营经济，乙方租赁甲方土地，经双方共同协商，具体事项达成以下协议： 　　一、租用土地位置及面积 　　土地位置： 　　占地面积：公司净占地面积 亩，路中半面积 亩（具体详见附图）。 　　二、使用期限 　　租赁期共 年，从 年 月 日起至 年 月 日止。 　　三、租金 　　租金净地每亩每年 元，每年共计 万元（大写： ），路中半的价格每亩每年 元，每年共计 万元（大写： ）。共计 万元（大写： ）。以后的土地租赁价格随着粮食价格上涨而上调并与镇内其它租地企业等同。 　　四、租金的付款方法 　　签订合同后，租金每年一付，乙方必须先付清当年租金，方可取得土地的租赁权。以后每年的租金于当年3月 日前将租金一次性付清。 　　五、土地交付 　　自签订合同之日起，甲方将土地交付乙方使用，甲方不得拖延。 　　六、土地的管理与使用 　　自签订本合同之日起，租赁期间土地所有权归甲方，乙方无权转租、转让、转卖。土地使用权归乙方，由乙方管理与使用，并按照国家有关土地政策，在上级允许出让该宗土地时，乙方有优先购买权，并承担法律规定的各种税费。甲方有为乙方提供租地良好外部环境的义务。 　　七、其它事项 　　1、本合同自签字盖章之日起生效，具有法律效力，共同遵守，不得随意变更或终止。 　　2、签订合同5日内，乙方必须将租金汇至甲方提供账户，乙方在签订合同后15日内必须动工建设，否则甲方按每亩每年租金的5‰收取违约金。 　　3、市政府同意将该宗土地出让给乙方后，土地出让金到乙方账户的当天本合同自行终止。 　　4、如乙方招聘工人，在同等条件下需优先录用甲方村民。 　　5、租赁期间甲方应积极的协助乙方办理征地手续，若租地期间未能办完征地手续，乙方可按租赁性质继续使用。 　　6、租赁期间如遇上级建设需要或自然灾害等不可抗拒的因素使合同无法履行的，合同自行终止，其中土地征用补偿费属甲方，乙方所投资的地上附属物的补偿属乙方。 　　7、违约责任：除上述规定的违约条款以外，任意一方擅自违约，依据有关法律赔偿另一方因违约造成的经济损失。 　　8、租赁期满后，在同等条件下乙方有优先续订的权力。 　　9、合同一式三份，甲、乙双方各执一份，备存一份。 　　10、合同未尽事宜，共同协商解决。 　　甲 方： （盖章） 　　法定代表人： （签字） 　　乙 方： （盖章） 　　法定代表人： （签字） 　　签约地： 　　签约日期： 年 月 日 　　农村建设土地租赁合同(二)：土地租赁合同(适用于建设用地或其他土地租赁) 　　土 地 租 赁 合 同 　　（适用于建设用地或其他土地租赁） 　　合同编号-----------字（ ）第----------号 　　合同鉴(见)证编号-----------字（ ）第----------号 　　甲方（出租方）：xxx市xxx区xxx镇xxx合作经济社 　　乙方（承租方）：现 住 址： 　　身 份 证 号码：44024513264789564 　　甲方经民主议定，将方协商一致，订立合同条款如下： 　　第一条 租赁项目（地名）： 牛头角（附图一份） 。 　　亩 厘。亩）（具体见双方确认的土地红线图） 　　第二条 租赁期限 贰拾伍 年 零 月，即从 2013 年 1 月 1 日至 2037 年 　　日止。 　　第三条 租金和支付方式： 　　（一）、租金以叁亩为计算单位，租赁期内，乙方向甲方缴交租金总额为人民币元，人民币大写：贰拾贰万 捌 仟 玖 佰陆拾__零__元正。从 2013 年 1 月 1 日 　　至年_7500_元。 以后租金每_五_年递增一次，增幅 　　%，即从月年月 　　/年；从 年 元/年；从 年年 月 日止，租金为 　　/年；从年月 年 日止，租金【农村建设土地租赁合同】 　　为 10983 元/年。（详见附件1《土地租金计算明细表》） 　　（二）、租金支付方式：在合同签订时，乙方先付首期租金 7500 元给甲方，以后的 　　租金按每 12 月为一期支付，每期在到期当月的 一 日前付清。 　　（三）、乙方在支付