石家庄市城乡规划局城市土地使用和建筑管理技术规定2012正式稿.docVIP

石家庄市城乡规划局 城市土地使用与建筑管理技术规定 第一章 总 则 第一条 为加强城市规划管理，保证城市规划的实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计规范》等有关法律、法规、规范，制定本规定。 第二条 本规定适用于石家庄市内五区和石家庄市高新技术产业开发区（含托管区）范围。其它地区参照执行。 第三条 编制城市规划、进行城市规划管理，应当遵守本规定。批准的控制性详细规划中有特殊规定的，从其规定。 第二章 建设用地分类与适建范围 第四条 城市建设用地按其主要用途进行分类，各类用地分类需符合《城市用地分类与规划建设用地标准》。经批准的城市控制性详细规划另有规定的，按控制性详细规划执行。 第五条 城市建设用地细分应遵循以下原则： 居住用地中绿地应控制到小类；公益性公共服务设施应控制到小小类；其他控制到中类； 公共服务设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、特殊用地应控制到中类； 市政公用设施用地、城市绿地应控制到小类。 非城市建设用地中村庄建设用地控制到小类，其它控制到大类。 第六条 城市建设用地根据其受保护的重要程度按下表进行分类。各类建设用地按其主导性质可以进行25%—30%的正向兼容。各类用地之间的正向兼容应符合以下原则： 生活居住区范围：A1A2A3B1B22B31B32B34； 工业生产区范围：A1A2A3B31B32B33B34B2B1；