住宅户型设计案例解析与价值挖掘研究.pdfVIP

住宅户型设计 案例解析与价值挖掘研究 前 言 户型设计的发展是一个动态过程，依据人们对居住文化的理解与追求的变化而改变；但不 管怎样，都应以人性化、个性化、多样化以及与周边环境的和谐统一这一角度出发为设计原则， 满足人们的生理、心理和社会性的需求； 以往人们对于住房的需求，主要表现在居住面积上，随着人们经济收入的不断增长，在面 积需求得到满足的情况下，不少人开始追求居住的舒心与享受；户型面积适中、平面与空间利 用率高、户型使用布局紧凑，既可满足居的住基本需求 ，又能满足舒适、美观等更高层次的需 求，已越来越引起人们的注意。 目 录 Part1 户型设计要点 Part2 户型设计分类 Part3 户型功能设计 Part4 户型价值分析 Part1 户型设计要点 Part2 户型设计分类 Part3 户型功能设计 Part4 户型价值分析 户型设计 购房—户型选择 有些人认为，只要有了钱，就要买大户型的房子 ，大房子总比小房子住得舒适，并且显得 豪华。其实，住房户型并不是越大越好，理想的户型是在满足全家居住需要的前提下，户型布 局合理、使用空间灵活方便并且分工明确，各个房间能充分利用，就是理想的选择。 享受型户型 =大面积户型 享受型户型一定要超级大的面宽 舒适型 =功能性住宅，但不等于享受型 户型设计 购房—户型选择 户型空间的组合：  户型设计要能提供贴近消费者心理、生理需求的空间环境。合理的空间组合，从而创造出 一个温馨、和谐、健康的居家环境。  好的户型设计是对艺术、人文、空间的一种认真、科学的组合。在空间组合上，应该考虑 使用要求、功能分区、厨卫布置、朝向通风等因素。户型在空间组合上还要分区明确，使 公共生活空间和私人生活空间明确分开。 户型设计 购房—户型选择 户内功能的设置：  户型的户内功能可反映出住户的基本生活需求。其主要包括：会客、家人团聚、娱乐、休 息、做饭、就餐、学习、洗浴、卫生、晾晒、贮藏等。为满足这些需求，就必须有相应的 功能空间去实现。  不同的功能空间应有它们相应的位置与合理的尺度，不同的功能空间还必须能有机地组合 在一起，共同发挥作用。 Part1 户型设计要点 Part2 户型设计分类 Part3 户型功能设计 Part4 户型价值分析 户型的分类 目前市场上出现较多的共有如下9类户型 ： （1 ）迷你一居 一般说来，迷你一居的户型有点像宾馆的标准客房，一个卫生间与一个卧室和起居室共用的 厅。迷你一居的面积上限是30㎡：一个5平方米的卫生间，一个5㎡的玄关兼厨务区，其它20 ㎡为卧室和起居室部分。 卧室、起居室独 立 户型的分类 （2 ）合体一居 “合体一居”将卧室和起居室合二为一，从而缩小了面积 ，扩大空间，降低总价了。这种户 型介于迷你一居和标准一居之间，面积约在30-60㎡。 户型的分类