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【异乡好居】伦敦大学伯贝克学院附近租房注意事项 伦敦大学伯贝克学院 （Birkbeck College, University Of London ）是一所 位于英国首都伦敦市中心的公立研究型大学 ，是英国五所不参与排名的大学之一 ， 同为联邦制伦敦大学的组成学院之一和 1994 大学集团的成员。伯贝克学院主要 以硕士和博士培养为主 ，也提供 Part-time 的高等教育（在职研究生为两年半 ）。 伯贝克学院是一所高度侧重研究的学院 ，下设 27个研究所和 40个博士授予点 ， 90%的教职员都承担科研工作。学院有悠久的左倾思想传统。世界无产阶级伟大 导师、《资本论》和 《共产党宣言》作者卡尔·马克思亦曾任教于该校 ，时任伯贝 克学院经济学教授 Thomas Hodgskin在讲座中提出的工人创造的价值受到雇 主剥削的观点影响了数代社会主义者 ，马克思更以之为基础创立了劳动价值理论。 伯贝克的只是有晚上的课程 ，因为要照顾在职的Part time的同学们以夜校为主 ， 也即 “夜大”，它是伦敦唯一一所允许学生夜读完成学位 ，和白日入读学生享有 同样的visa和 loan的特权的大学 ，所以伦敦大学伯贝克学院的大多数学生会选 择半工半读 ，这对于家庭条件不是太好的学生很有吸引力。 第一次出国留学的小伙伴们是不是还在苦于不知道怎么租房呢 ？今天小居 （异乡好居 Uhouzz ）就来给大家说说在伦敦租房的那些陷阱吧 ，希望能帮助即 将租房的你避免入坑。 陷阱一 ：二房东 在找房子的时候也一定要擦亮眼睛 ，如果是你从网上找的房子就可能会遇到 “二房东了”，现如今越来越多不靠谱的二房东会想办法抬高房价转租房子。伦 敦的二房东有中国人也有外国人。现在越来越多的中介网站已经有不良二房东出 现 ，所以大家看到喜欢的房屋之后可以先在当地的中介网上找找 ，一定要注意看 看是不是二次出租。如果小伙伴们在来伦敦之前定好了房屋 ，过来以后发现房型 和网上描述的或者和房东当时所说不符 ，如房东在客厅打隔段做厅房这种情况 ， 到时候在想换房子就很麻烦了 ，所以请大家务必擦亮双眼 ，避免上当受骗。可 能有的小伙伴们想 ，房子不好可以先凑合着住 ，但是小居 （异乡好居 Uhouzz ） 要提醒大家哦 ，从二房东手里租房子是不受法律保护的 ，小居（异乡好居 Uhouzz ） 的一个朋友 ，因为和二房东发生的摩擦被二房东轰了出来不仅没有房子住而且剩 下的房钱也没有退。小居 （异乡好居 Uhouzz ）的朋友为此郁闷了很久。 陷阱二 ：押金 通常情况下 ，房东会允许房客在 move-in之后 48 （或 24 ）小时之内检查 房子有无损坏。如果有的话可以立即修理 ，不会收取额外费用。另外 ，房东应该 会给你出示一份公寓现况的明细表。如果你不认同明细表里的内容 ，在你收到明 细表 15天之内或者入住后 15天之内向房东提交一份纠正过的明细表。房东收 到后 15天内必须回复明确的态度 ，同意修改或者不同意修改。倘若你的房东 没有给你现况明细表 ，请及时联系房东索要。 怎样才能使押金不会被扣很多 ？ 租房过程中 ，尽量爱惜房内原有设施和家具 ，如保持地毯清洁。防止 move-out 的时候需要从押金中扣除大量清洁费用。大部分租房公司/房东都要求提前一至 两个月告知搬出时间 ，并要求提交申请。房客搬出时 ，最好请房东到家里来 ，和 咱们共同检查 ，并将检查结果列成清单 ，用手机或有日期的相机拍照存证。在最 后搬出房间的时候如果确认一切都整理沟通完毕 ，房客需要请房东给予证明 ，作 为索回押金的凭据。 那我们怎么确定押金费用被扣是否合理呢 ？房东有权扣取 一定数额的押金用于清理费用以及租客造成的财物损坏费用 ，但是有一点房客需 要小心 ，就是租客不应赔偿日常使用的损耗 ，除非物件上有明显的人为恶意破坏 痕迹。日常损耗如窗框的磨损 ，是很正常的。但是例如地毯被烟头烫了个洞 ，就 不属于日常损耗之列了。