四川理工学院5#楼、10#楼学生公寓引资建设招标文件.docVIP

四川理工学院 汇北学生公寓5#楼、营盘学生公寓10#楼引资建设 招 标 文 件 招标人（盖章）：四川理工学院 法定代表人：（签字或盖章） 招标人地址：自贡市汇东新区学苑街180号 联系人：李伟辉 王杰琴 联系电话：0813—5505890 传真：0813—5505959 日期：2010年 2 月 2 日 汇北学生公寓5#楼、营盘学生公寓10#楼引资建设招标文件 第一章 投标须知 前附表 引资总则 工程建筑要求 其它须知 第二章 投标文件 投标函 商务资料 工期、质量 财务资料 收益年限 图纸 开标、评标和决标办法 第一章 投标须知 前 附 表 项 号 内容 内 容 规 定 1 合同名称 汇北学生公寓5#楼、营盘学生公寓10#楼 引资建设合同 2 投标保证金 金额：伍万元 收款单位：四川理工学院 帐号：2303302329024901451 开户行：工行汇东支行 图纸押金 壹仟元/套 3 合同履约保证金 伍拾万元/标段 4 招标日期安排 出售招标文件时间：2010年 2 月 12 日 地点：四川理工学院基建处 招标文件每套500元（不含图纸押金） 现场查勘和答疑时间：2010年2月19日上午8：30分 地点：四川理工学院汇东校区基建处办公室 投标截止时间：2010年 2 月 22 日上午9：00时 投标文件正本一份、副本份数三份 投标文件送达地点：四川理工学院基建处 开标、评标、决标 时间：2010年 2 月 22 日上午9：00时 地点：四川理工学院行政楼4楼会议室 5 评标办法 综合评估法 引资总则 1、引资依据 《国务院办公厅关于进一步加快高等学校后勤社会化改革的意见》（国办发【2001】1号）；《四川省人民政府关于批转四川省高校后勤社会化改革实施意见的通知》（川府发【2001】2号）；自贡市高新技术产业园区管理委员会《关于四川理工学院汇北学生公寓5号楼项目可行性研究报告的批复》（自发[2009]项批新37号）等 2、引资原则 以平等互利、共谋发展为原则，公开引进社会资金。项目建成后产权归学院，学院为项目建设业主。 3、工程概况 本次招标分为两个标段。第一标段：汇北学生公寓5#楼一栋，建筑面积约7500㎡，砖混结构，地上6层。第二标段：营盘学生公寓10#楼一栋，建筑面积约6000㎡，砖混结构，地上6层。以上为两个独立标段。最后确认面积均以审核后图纸建筑面积为准。 4、资质与合格条件的要求 4．1热心社会公益事业，具有独立法人资格和投资能力的企事业单位、社会团体或有合法资金来源的自然人均可参与投资。 4．2投标人必须通过投标报名审查取得入围资格。 5、投资内容 汇北学生公寓5#楼、营盘学生公寓10#楼的图纸范围内的建筑投资及图纸范围外的公寓设施设备等投资。 具体经费主要包括： 5．1按经审核后进行建筑招标的施工图纸内容包干计算（含图纸内的基础、土建、安装、装饰等全部内容）的建筑工程费； 5．2公寓设施设备等投资第一标段按80万元计算，第二标段按60万元计算。 5．3实施过程中经学院认可的工程图纸变更按实调整，并按比例相应调整回报年限或其它方式。除经学院认可的工程变更按实调整以外的其余任何费用不作调整。 6、投资方收益 投资收益：按 680元/年（6㎡/人）计算。即：入住人数按6㎡/人计算（四舍五入，取整数），每人每年收益按680元计算。 7、投资回报方式 采用年限法，项目建成（竣工备案手续完成）后，投资方在投资回报年限内获取收益。学院允许投资方在项目建成并竣工备案手续全部完成三年后申请赎回投资权。 8、项目管理方式 8．1学院根据引资建设公告、引资招标文件及投标文件与投资方签订合同。由投资方进行全部建设工作，实行“四包干”，即工期、质量、进度、投资包干，学院负责提供设计图纸6套，并完善和协调涉及图纸相关工作，以及质量、进度的监督。工程监理由学院负责确定，监理费和各种建设规费由学院承担，投资方协助办理建设规费，工程质监费和从开工建设至结算完清等手续所发生的各种费用均由投资方承担。 8．2投资方向学院交纳合同履约保证金50万元/标段（不含按政府有关部门规定存入专户支付民工工资的保证金），交纳时间为中标之日后三日内一次存入招标人指定帐户。投资方无违反合同的行为，工程竣工验收合格并交付使用后履约保证金退还（不支付利息）。建设过程中，投资方违反合同任意条款，学院酌情扣除合同履约保证金，情节严重的，没收合同履约保证金。 8．3投资合同的履约方式： 投资人中标后5日内、签订投资合同之前，须将工程建设所需资金的60％（不含合同履约保证金50万元）存入投资方与建设方共同管理的专用银行帐户。在建设过程中