11第十一章 物权总论.ppt

第十一章 物权总论 本章重点： 物权的概念和特征，物权的效力，物权的变动原则，物权变动的模式，物权的公示方法。 第一节 物权的概念与特征 物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。（《物权法》第2条第3款） 包括所有权、用益物权和担保物权。 物权的特征： 1.支配性：物权是权利人直接支配物的权利。 2.对世性：物权的义务主体是不特定的，具有对世性。 3.利益性：物权是权利人直接享受物的利益的权利。包括：物的归属、物的利用和就物的价值设立担保。 4.排他性：物权人对外享有排斥他人非法干涉的权利；同一物上不能有两个内容相同的物权并存。 第二节 物权法的概念与内容 物权法，是指调整人对于物的支配关系的法律规范的总和。 人对物的支配关系 第三节 物权的效力 物权的效力是指法律赋予物权的强制性作用力。 （一）物权的优先效力 1.物权相互间的优先效力 一般而言，先成立的物权优先于后成立的物权。 例外：限制物权优先于所有权。 2.物权对于债权的优先效力 具体可分为两种情形： （1）在同一标的物上既有物权又有债权时，物权优先于债权。 例外：“买卖不破租赁”。 （2）在债权人依破产程序或者强制执行程序行使其债权时，债务人的财产上成立的物权仍具有优先效力。 （二）物上请求权 物上请求权是指物权人在其权利的实现上遇有某种妨害时，有权请求造成妨害事由发生的人排除此等妨害，从而恢复物权人对其标的物的原有的支配状态。 物上请求权的类型 （一）返还原物请求权 （二）排除妨害请求权 （三）消除危险请求权 （四）恢复原状请求权 第四节 物权的类型 一、物权法定主义 （一）含义 物权法定主义是指物权的种类和内容均由法律作出强行性规定，不允许当事人自由创设或者变更。（《物权法》第5条） （二）要求 1.物权的种类不得创设； 2.物权的内容不得创设。 （三）注意的问题 1.物权法定中的“法”原则上应限定为制定法 。 2.违反物权法定原则的民事后果只是不产生物权的效力。 二、我国物权的种类 （一）所有权 （二）用益物权：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。 （三）担保物权：抵押权、质权、留置权。 三、民法学上物权的分类 （一）自物权与他物权 自物权，即财产所有权。 他物权，分为用益物权和担保物权。 （二）动产物权与不动产物权 动产物权，以动产为客体的物权； 不动产物权,以不动产为客体的物权。 （三）主物权与从物权 主物权，以能够独立存在的物权。 从物权，必须依附于其他权利而存在的物权。 （四）所有权与限制物权 （五）有期限物权与无期限物权 （六）民法上的物权与特别法上的物权 （七）本权与占有 一、物权变动的概念 物权的变动，是指物权的产生、变更和消灭的总称。 （一）物权的产生 （二）物权的变更 （三）物权的消灭 二、物权的变动的原则 物权变动的原则是指设立、变更、转让、消灭物权所必须遵守的基本原则。 （一）公示原则 公示原则，是指物权的变动须以公开方式使公众知晓的法律规则。根据《物权法》第6条，不动产物权以登记为物权变动的公示方法；动产物权以交付为物权变动的公示方法。 物权公示的意义： （1）界定产权，确定归属； （2）维护交易安全，避免第三人遭受损害。 （二）公信原则 公信原则，是指物权变动凡符合规定公示方式的即具有可信赖的法律效力。 包含的内容： 1.记载于不动产登记簿的人推定为该不动产的权利人； 2.凡善意信赖公示的表象而为一定的行为，在法律上应当受到保护。保护的方式就是承认发生物权变动的效力。 意义：保护交易的安全，稳定社会经济秩序。 （一）物权的取得 1.民事行为 2.其他原因 （1）因取得时效 （2）因征收或没收 （3）因法律规定 （4）因附合、混合、加工——添附 （5）因继承 （6）因拾得遗失物、发现埋藏物或隐藏物 （二）物权的消灭 1.民事行为 （1）抛弃 （2）合同 （3）撤销权的行使 2.其他行为 （1）标的物的灭失 （2）法定期间的届满 （3）混同 第二节 物权变动的规范模式与物权行为理论 一、基于法律行为的物权变动之规范模式 在引起物权变动的法律事实中，最重要的是法律行为。在物