万科青岛小镇整盘策略思路提案.ppt

在CBD是政令如山的大吏 在青岛小镇是痴情山水的诗人 在CBD是众人簇拥的大商 在青岛小镇是提笼架鸟的闲士 在CBD是救死扶伤的大医 在青岛小是寄情草木的花主 在CBD是桃李天下的大儒 在青岛小镇是静养修心的禅师 在CBD是星光熠熠的大牌 在青岛小镇是相视一笑的友邻 青岛小镇 是青岛城市发展的新一极 是站在国际生活文明的高度的人居升级 万科·青岛小镇 引领着青岛新的人居模式 是青岛作为国际化宜居城市的完美补充 在城市居山观海 -----这是对这座城市和人的心灵召唤---- 万科·青岛小镇 整盘定位厘定------- 三山一海 国际半山小镇 万科·青岛小镇 SLOGAN导出------ 西海岸之心 山居岁月 万科·青岛小镇 备选SLOGAN------- 海誓山盟 一生一镇 历史是山 未来是海 家在青岛小镇 万科·青岛小镇， 背靠亿年胜地小珠山，恪守青岛历史资源， 坐落西海岸核心，参与城市发展，见证青岛荣耀未来， 在新青岛商务核心区占据首席。 三山一海 国际半山小镇 爸爸是山 妈妈是海 家在青岛小镇 万科·青岛小镇， 回应父亲的眼界超群、回应家母的气度不凡 精制1000亩建筑，放生4000亩原生风景 灵动6万平米国际标准全系配套， 只为多元化小镇人居文明与西海岸CBD繁华紧密相邻， 眼界，洞见。西海岸之心，山居岁月。 三山一海 国际半山小镇 城市是山 自然是海 家在青岛小镇 青岛小镇 与西海岸CBD紧密相邻，畅享城市 依托三山一海、舒展千亩大盘大体魄，咏赞自然 用国际小镇标准造镇 以不输世界半山墅区的姿态打造青岛的半山住区 三山一海 国际半山小镇 海誓山盟石，见证每一份真挚的爱情 一山、一海、一生、一镇、一世情 * * * * * * * 同日，胶州湾隧道通车，三城联动， 西海岸、红岛、青岛同城一体新时代到来 西海岸经济新区，规划面积2096平方公里。其中，现代生态用地约596平方公里，建设用地约400平方公里，基本农田约650平方公里，未来适宜建设用地约450平方公里。按照生态间隔、组团发展、全域城市化的思路，打破现有行政区划，统筹海陆资源，科学规划生产、生活、生态功能区，构建“一个核心区、七大经济功能区、四大生态功能板块”的空间结构。 未来5000亿GDP----西海岸·CBD 5年再造一座新青岛！ 西海岸价值判定： 小 珠 山 随着青岛西海岸经济新区发展规划正式出台，青岛西海新区将成为继上海浦东新区、天津滨海新区、重庆两江新区以及舟山群岛新区之后，国家重点建设的第五大经济新区，全面步入全国新区的第一方阵。 小珠山，比肩世界级半山住区蓝本 CBD畔 西海岸之心 占据新青岛城市未来核心 青岛小镇 一 项目宏观发展背景 小珠山，比肩世界级半山住区蓝本 在城市未来核心，居山看海 青岛小镇 一 项目宏观发展背景 西海岸 CBD畔 半山住区 小珠山区域定位： 终归万科·青岛小镇 对照世界级半山住区蓝本，我们的小镇，是如此的相似 世界半山住区 万科·青岛小镇 城市的核心 西海岸CBD·半山住区 新青岛·城市未来核心 西海岸CBD，城市核心的半山住区，参与城市发展，见证青岛荣耀未来， 在新青岛商务核心区占据首席。 世界半山住区 万科·青岛小镇 山海的风景 山上看海，海上观山 小珠山大小山峰四十余座整个山脉呈东西走向，地形南高北低，绵延13公里，主峰海拔724.9米，为青岛西海岸群峰之最。罕有的三山面海、藏风聚气地形。俗称太师椅地形，更难得环中有环，均面南背北，左右有扶、背后有靠。基地南向2公里的积米崖如“龙头探海”、南向15公里的海中灵山岛如“龙口衔珠”。藏风聚气之罕见地形。 世界半山住区 万科·青岛小镇 人文的情怀 文化的传承 朝阳寺就坐落在小珠山东侧半山中，寺庙结构宏伟，其遗址在今小珠山大顶之南石岭子村西，在自然中糅合宗教文化，在文化中修心；离小珠山不远处是齐国长城，俯瞰整个城市。 世界半山住区 万科·青岛小镇 诗意的建筑 世界建筑精髓规划 领创青岛的千亩低密大盘，北美山地小镇规划灵感，整体规划内容丰富。首开区在整体规划中占据绝佳位置。山中环山，自成三山环抱的地形，可谓聚宝盆的盆底，风水极佳。产品设计尺度奢华、用料奢华。同时拥有邱德光等国内外高端业主圈层。 世界半山住区 万科·青岛小镇 全生活服务体系 一生的呵护 6万平米高端配套，大型商业