工程承包意向协议.doc

工程承包意向协议 甲方： （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、行政法规的原则：甲、乙双方本着“平等、自愿、公平和诚信、友好合作”的原则，就 工程的工程施工，经双方协商达成如下协议： 第一条：工程概况 1、工程名称： 2、建设规模：共计 栋，约 50000 ㎡，最终以施工图纸为准。 3、工程地址： 4、工程造价：约 万元人民币（以实际施工结算为准） 5、承包方式：乙方总承包，包工包料。 第二条：本工程承包范围 施工图范围内的建筑安装工程（含消防、智能化、电话、电视、网络楼体内的预埋管、线盒），甲方指定分包工程除外。甲方指定分包工程有：桩基工程、土方工程、支护降水工程、门窗工程、室内精装修工程、外立面幕墙工程、消防工程、智能化及安防工程、通风空调工程、电梯设备及安装、电视、通信、网络、热力、天燃气、电力（指住户电表箱以前含电表及电力设备安装）、自来水工程（指住户水表及一次网、二次加压水泵房部分）、夜景照明、景观绿化及小区道路管网工程、地下车库交通标识及车辆管理系统。 第三条：合同工期 工期暂定为：工程于 年 月 日至 年 月 日止（以甲方开工报告为准），总工期为 天。 第四条：质量标准 本工程质量标准：合格。本工程严格按照国家规定的《建筑工程施工质量验收规范》、《建筑工程质量检验及评定标准》及相关配套文件进行施工和验收，质量标准合格。 双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。 承包人应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及工程师依据合同发出的指令施工，随时接受工程师的检查检验，为检查检验提供便利条件。 工程质量达不到约定标准的部分，工程师一经发现，应要求承包人拆除和重新施工，承包人应按工程师的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因承包人原因达不到约定标准，由承包人承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。 工程师的检查检验不应影响施工正常进行。如影响施工正常进行，检查检验不合格时，影响正常施工的费用由承包人承担。除此之外影响正常施工的追加合同价款由发包人承担，相应顺延工期。 第五条：安全文明施工费及施工要求 安全文明施工执行《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99和《河南省建筑工地文明施工标准》。安全文明施工费、措施费用按现行文件规定计取。 第六条：本工程价款结算采用定额及配套文件 1、执行现行《河南省建设工程工程量清单综合单价（2008）》及配套的费用文件，采用定额计价方式；总价上浮3%。 2、人工费的调整执行豫建设标【2013】44号文，人工费单价按68元/工日计取；人工费风险幅度为±10%，施工期内人工费指导价与合同约定人工费单价的价格之差超过人工费风险幅度，可对人工费超过部分进行调整。 3、商品混凝土运距按离工地最近的商品砼搅拌站计算。 4、钢材、砼根据开工至主体封顶时间段内各月《郑州市建设工程材料基准价格信息》信息价的算术平均值（共分为四个阶段：开工至正负零结顶、正负零至十层结顶、十层至二十层、二十层至主体封顶）；其它材料可参考施工当期《郑州市建设工程材料基准价格信息》或甲方认价。 5、郑州市基准价格信息不全者由甲方认质认价。 6、不计取社会保险费、住房公积金；安全文明措施费只计取基本费；二次搬运费、缩短工期增加费、夜间施工增加费、冬雨季施工措施费、施工队伍调遣费以及远途施工增加费在任何情况下均不计取。 、土方、垃圾外运按10公里计算。 、规范、标准及行业主管部门规定的除甲方专业分包的工程及工程竣工后的室内环境检测、土壤氡检测由甲方负责外，其他所有检测、试验（含甲方指定的材料、甲供材）工作及所发生的费用均由乙方承担，甲方不再单独支付。因甲方违规造成的检测及发生的费用甲方自行解决。 、对定额无子目的双方协商解决。 1、对于甲方另行分包的市政配合和政府性收费或垄断项目，如电视工程、通信工程、电力（高低压配电）工程（指住户电表及电力设备安装）、自来水工程（指住户水表及一次网、二次加压水泵房部分）、热力工程（指一次网及热交换站设备安装）、天然气工程等，乙方不再计取合同约定应配合之内容的相关总包管理费和配合费。其它甲方分包工程（但不包括开工前已完成的桩基工程、土方工程和乙方工程竣工后施工的工程