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淮安市物业管理优秀住宅小区 申报表 住宅小区名称：维多莉雅花苑 申 报 单 位： 维多莉雅物业服务管理处 管理单位名称：淮安佳诚物业服务有限公司 （章） 说 明 一、本表由申报全市城市物业管理优秀住宅小区的单位和物业管理行政主管部门填写，一式三份； 二、表格内不敷填写，可另加附页； 三、应当如实填写，不得作假； 四、一律用钢笔填写（可打印），字迹要端正、清楚。 住宅小区名称 维多莉雅花苑 总建筑面积 75592.49m2 地 址 淮安市经济技术开发区青岛路25号 邮编 223005 管 理 单 位 淮安佳诚物业服务有限公司 负责人 朱士跃 电话 业主委员会成立时间 新小区暂未成立 负责人 电话 管 理 单 位 自 检 概 述 为全面配合做好本次物业管理住宅小区创工作，提升整体物业管理服务水平及品牌实力，物业服务有限公司就“创达标住宅小区”积极做好如下重点工作：物业服务有限公司物业服务有限公司成立于200年4月，是市物业管理协会副会长理事单位台商陆志龙先生独资兴办的诚佳物业经营有限公司的原班人马是企业创建时的骨干基础，注册资金人民币301万元。公司经营范围：物业管理服务、园林绿化工程施工、房屋、水电维修、家政服务等。公司现有中、高级物管人才23名，员工156名，其中：物业管理师2名，中级以上职称12人，持物业经理岗位证书15人，大专以上学历占管理人员80%以上，全体员工都严格按照相关主管部门的要求培训合格后上岗。我司现管理的项目是住宅小区第一期，用地面积，总建筑面积，地上面积 淮安佳诚物业服务有限公司物业管理在高起点、高标准、人性化的服务理念指引下，导入先进的质量管理模式，，在上级领导的指导及全体员工的共同努力下，我司所管理的项目先后荣获了市警民共建安全文明小区、市星级物业管理小区、市园林式单位等多项殊荣，被誉为市高尚住宅小区的典范。 为全面配合做好本次物业管理住宅小区争创工作，提升整体物业管理服务水平及品牌实力，物业服务有限公司就争创住宅小区积极做好如下重点工作： 一．物业管理住宅小区争创工作的全员参与：公司于201年月份就召开争创达标住宅小区全体员工动员大会，对整体工作作出布署，并成立专责小组，全面负责争创达标工作的推进； 二．将争创达标住宅小区工作报请开发公司，并成立争创达标住宅小区领导小组，在此期间公司多次组织员工学习《物业管理住宅小区评分细则》,为全员规范物业管理行为提供法律指导和实施依据； 三．公司积极做好争创住宅小区的内部宣传发动工作，以努力提高物业管理水平，积极打造物业管理强势品牌为目标，各部门明确分工，根据争创工作的时间进度计划逐项推进争创达标住宅小区的内外宣传发动、资料档案归档整理、服务整改、标准自检及标准复检验收等各项工作； 四．《物业管理住宅小区评分细则》中所涉及物业管理档案、管理资料表单统一由争创达标住宅小区专职小组整理收集，及时做好自检和协调更正，积极准备迎接上级物管部门的验收检查。 本次争创达标住宅小区工作，作为是关系到物业服务公司的企业形象及提升整体实力的一件大事，我公司将紧密配合上级物管部门，积极宣传学习《物业管理住宅小区评分细则》,对照做好完善整改/力争尽善尽美。 我们诚恳的希望参加检查评审的各位专家、领导能给我们提出宝贵的批评和意见，我公司将以此为动力和契机，不断提高物业管理服务水平，为树立物业管理住宅小区的良好形象和推动行业发展做出贡献！ 物业所在地街道 评价意见 区、（县）物业管理行政主管部门预评预验意见 区、（县）物业管理行政主管部门评分 市物业管理行政 主管部门考评意见 市物业管理行政主管部门评分 备 注 淮安市物业管理优秀住宅小区标准及评分细则 项目名称： 年 月 日 序号 标准内容 规定分值 评分细则 街道评分值 县区评分值 市评分值 一 基础管理 32 1．按规划要求建设，住宅及配套设施投入使用 1 符合1.0，不符合0 2．已办理接管验收手续 1 符合1.0，不符合0 3．由一家物业管理企业实施统一专业化管理 1 符合1.0，不符合0 4．建设单位在销售房屋前，与选聘的物业管理企业签订物业管理合同，双方责权利明确 1 符合1.0，基本符合0.5，不符合0 5．在房屋销售合同签订时，购房人与物业管理企业签订前期物业管理服务协议，双方责权利明确 2 符合2.0，基本符合1.0，不符合0 6．建立维修基金，其管理、使用、续筹