徽州大道西侧高王集体土地招租公告.doc

徽州大道西侧高王集体土地招租公告 项目编号：2014BHQQ0301 包河区公共资源交易中心受骆岗街道办事处委托,对徽州大道西侧高王集体土地租赁进行公开出租。 出租人保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和有效性负责。 一、出租人 合肥市包河区骆岗街道高王社居委 二、出租标的简介、租赁期限、租金底价、履约保证金及竞租保证金等 标的名称 面积（亩） 租赁用途 租期 租金底价（亩/年） 付款方式 履约保证金 竞租保证金（万元） 高王集体土地 17亩 不得在该地块从事污染环境、违法违规等生产经营活动 2年 20000元 两年租金在签定租赁合同前一周内一次性付清 两年租金总和的40% 13.6 注：①出租标的位于徽州大道西侧、十五里河北侧、原济人学校东侧、原中华学院南侧集体土地。 ②该出租标的为高王社区集体土地，租期为两年，两年租金在签定承租协议前一周内一次性支付。履约保证金缴纳：中标承租企业或自然人须在合同签订前（支付租金的同时）向指定账户中汇入全额履约保证金，金额为两年租金的40%。租赁期满后，《土地租赁合同》履行完毕且双方无权利义务纠纷时无息退还。 ③出租的土地属集体资产，无土地证，本次出租的土地实际面积如与土地出租公告中公示的面积有差异，以实际可移交面积为准，实际可移交面积以最终签定租赁合同中的面积为准，不调整土地中标租金单价。 ④土地出租时以现状交接，出租人不承担现状以外的任何义务。意向承租人可在报名前对租赁土地进行实地考察，并可就有关情况向出租人咨询，凡报名参加竞租者都视同已经实地勘测，确认了拟土地范围、公示的面积并认可拟出租土地现状及招租要求，出租方对此无义务承担任何责任。 ⑤竞租土地的租赁合同履行前的清场工作由出租人负责。 三、租赁土地用途 1、租赁期间，承租方不得在该地块从事污染环境、违法、违规等生产经营活动，一经发现，立即解除租赁协议，收回该地块，履约保证金和下剩的承租费全部扣除，并依法追究承租人的相关责任；因承租方的违法违规行为给出租方或第三人造成损害的，由承租方承担后果及赔偿责任。 2、本次所出租的土地暂均没有办理土地使用权证、招租人对承租人只能以包河区骆岗街道高王社居委的名义开具相关证明，暂不提供任何土地、规划等材料。 3、租赁期间，出租人对承租人办理各种权证之事不承担任何责任和义务，承租人不得以此对抗承租方的合同义务。 4、承租人在承租期内经营项目若有涉及到消防、环评等须自行通过相关部门验收，并自行承担验收不合格的后果，且所有相关的费用均自理。 四、对承租人的要求 1、凡具有完全民事行为能力，无不良记录的境内企事业法人、自然人（法律另有规定除外），均可参与竞租，不接受联合体。 2、参与竞租的承租企业、自然人应当遵守竞租活动的程序与规定，不得有下列行为： （1）以他人名义交易或者以其他方式弄虚作假骗取竞得； （2）恶意串通或者通过行贿等违法手段谋取竞得； （3）擅自放弃项目竞得资格、不签订租赁合同，不提交履约保证金等担保、在项目实施中未按合同履约。 4、租赁期间，出租土地发生的水电、通讯、垃圾清运费等由承租人承担；承租人应自行办理工商、税务登记等相关证照，依法诚信经营；做好消防及安全生产等工作，由此产生的费用及责任由承租人承担。 5、租赁期间承租人不得以任何形式转租、分租、出借所承租土地，否则出租人有权立即终止租赁合同，履约保证金及下剩租金不予返还。 6、租赁期间承租人不得利用土地进行非法活动或实施损害公共利益的行为； 7、承租人悬挂招牌、标牌或张贴广告等，应经出租人审核，报有关部门批准，未经出租人书面同意和有关部门批准，承租人不得将招牌、标牌、广告等悬挂或张贴在公用部位，更不得悬挂或张贴在他人使用的部位。 8、租赁期内，如遇自然灾害等不可抗力，租赁合同自行终止，承租人应无条件及时交还租赁土地，出租人不承担任何责任。 9、租赁期内，因法律、法规、政策或城市建设需要拆迁、拆除或改造租赁土地等原因致租赁合同无法履行的，租赁合同自行终止，承租人应无条件及时交还租赁土地。租金按实际租赁时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补，届时按相关拆迁补偿规定，改造建设所获得的补偿由承租人享有。 10、租赁期满不续租，承租人必须对承租土地进行清场，并无条件的将所租土地在10日内按原状交还出租人；承租人在租赁期间在土地上的投入花费属单方行为，租赁期满后承租人无权对此向出租人主张任何权利。 11、意向承租人应在土地出租公告截止前到现场查看租赁土地，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任，并就出租土地相关情况向出租人咨询，相关质疑须在出租公告截止前提出。凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认了租赁土地范围、面积并认可租赁土地现状及租赁要求，招标办无义务承担任