房地产开发工程公司负责人总结.docVIP

房地?产开?发工?程公?司负?责人?工作?总结? ? 一?转眼?，走?向社?会，?参加?工作?已经?整整?两年?半了?，我?没有?跳过?槽，?但我?把房?地产?的各?项职?能基?本上?都干?了一?遍。?刚到?公司?，因?为大?学的?专业?关系?，我?直接?到工?程部?工作?。那?个时?候，?项目?基地?才开?始拆?迁，?于是?，我?也随?着拆?迁工?作人?员一?起到?村民?们的?家里?耐心?的说?服，?给付?资金?，这?个到?目前?还被?社会?上各?界人?士认?为很?困难?的事?情很?不幸?的让?我在?第一?次参?加工?作就?遇上?了。?也罢?，算?是有?了一?个开?始。?然后?紧接?着就?是内?蒙古?大学?学生?公寓?一起?项目?的建?设任?务。?我作?为甲?方代?表，?直接?参与?了全?部的?建设?程序?。从?项目?立项?、审?批，?到工?程规?划、?设计?，中?间全?部的?施工?过程?，还?有最?后的?竣工?、交?付使?用程?序，?无一?例外?的参?与到?其中?。这?算是?我第?一个?完整?的工?程作?品。?很可?惜，?那个?时候?，我?还不?是主?要的?负责?人，?更多?的，?只是?参与?。 ?经过?紧张?的抢?工，?在2?01?7年?秋天?学生?开学?时，?学生?公寓?一期?顺利?交付?使用?。那?个时?候，?看着?学生?们住?进了?自己?亲身?参与?建设?的公?寓楼?中，?心理?的滋?味，?别提?有多?高兴?了。?但是?隐隐?约约?，总?感觉?在工?程建?设过?程中?，总?有一?股说?不清?的别?扭感?，总?是感?觉在?实际?操作?过程?当中?有不?合适?的地?方，?但苦?于当?时才?学疏?浅，?混混?的也?就过?去了?。 ?20?17?年底?至2?01?7年?5月?份，?我就?参与?到金?宇文?苑商?住社?区的?前期?开发?中来?。这?期间?，经?历了?高层?领导?的变?更，?也就?是在?这样?的环?境中?，我?结识?了利?宗，?也让?我第?一次?有了?奋斗?目标?这种?想法?。这?个时?期，?每天?的主?要工?作就?是收?集、?准备?资料?，然?后开?会讨?论，?然后?再收?集、?在整?理、?在讨?论，?一直?持续?到2?01?7年?5月?份，?才把?方案?定了?下来?。这?期间?，我?们曾?经在?宾悦?大酒?店连?着开?了2?xx?x小?时会?议，?骇人?听闻?。也?就是?在这?个期?间，?我才?发现?，搞?房地?产，?或者?说，?做项?目，?前期?工作?几乎?能占?到整?个项?目工?作一?半以?上的?任务?量。?后期?所有?的工?作都?将按?照前?期工?作所?定下?来的?道道?去执?行，?也就?意味?着，?前期?工作?中，?包括?规划?、报?建、?审批?等等?工作?一定?要为?后期?的施?工、?销售?做好?计划?，并?且一?定要?找着?计划?去执?行，?否则?就会?乱了?阵脚?，甚?至引?发灾?难性?的后?果。?也就?在这?几个?月的?工作?中，?我看?到了?我的?工作?方向?，看?到了?我的?希望?。 ?进入?20?17?年6?月份?，紧?张的?施工?开始?了，?我也?因为?工程?部人?手不?够，?又被?借调?了过?来。? 没?有成?套的?蓝图?，出?一张?白图?，就?进行?施工?。时?间不?等人?了，?北方?可以?施工?的日?期只?有那?么几?天，?必须?抓紧?时间?开工?建设?，才?有可?能在?当年?完成?工程?并交?付业?主使?用。?可是?，前?期的?项目?程序?没有?做到?位，?而且?没有?一个?事实?上的?项目?计划?，慢?慢的?，随?着工?程的?进展?，各?种问?题都?暴露?了出?来。?资金?不到?位，?销售?回款?与工?程支?出费?用没?有衔?接好?，工?程施?工各?方互?相扯?皮，?没有?专业?管理?人员?参与?，可?以说?，当?时的?场面?有些?失控?。这?期间?，来?过北?京的?工程?管理?团队?，可?惜，?仅仅?一个?多月?，一?只先?进的?管理?队伍?就走?掉了?，就?着短?短的?一个?月，?我学?到了?十分?先进?的工?程管?理经?验并?把之?付诸?实施?，可?惜啊?，要?改变?当时?工程?部人?员的?管理?思想?是十?分困?难的?，这?我万?万没?有想?到。?制定?出来?的各?项计?划、?工作?流程?只经?历了?短短?一个?月的?执行?就付?之东?流，?灰飞?湮灭?。第?一个?失败?，我?尝到?了。?不被?信任?，就?没有?工作?价值?，我?也深?刻的?体会?到了?。 ?当时?，我?负责?了六?栋楼?的甲?方任?务。?但是?，我?控制?不了?施工?单位?。所?有的?签字?、付?款权?利我?都没?有，?各种?控制?措施?都无?济于?事。?有问?题，?施工?单位?是不?会找?驻地?