徐霞客故里策划.ppt

一、旅游区现状分析与条件分析 品牌效应 “徐霞客”的名字本身是一个无形的资源和巨大的品牌。这一品牌蕴含三个层次的内容： （1）千古奇书《徐霞客游记》，大多数中国人可以说从小就知晓了徐霞客的故事，其在国内具有较大的影响力； （2）“徐霞客”精神，其实质是“志在天下，坚忍不拔，开拓创新，敢为人先”的精神。 （3）“徐学研究”，能够称得上“学”，而且有全国性的学术研究会和大批地方研究会，其影响非一般的历史名人所能比。而精神层面的霞客文化所形成的品牌是一个巨大的资源，其价值远远超过了物质层面的遗存。还有就是当代关于徐霞客的电影、电视剧和各类文艺作品，无形中帮助徐霞客品牌进行营销传播。 09旅（3） 周晓雯 目录 2 1 2 3 4 旅游区现状与条件分析 项目内容策划 市场战略 战略构思 一、旅游区现状与条件分析 1、旅游区现状 徐霞客故里旅游区的开发仅仅停留在物质性产品层面，没有脱出传统的静态展示的名人故居旅游开发的路子，“徐霞客”这一大品牌的优势并未充分发挥；另一方面这种旅游开发模式所产生的社会经济效应并不明显，集中表现在旅游市场的总量小、效益低。总体上，徐霞客故里旅游区的开发现状可以简单概括为“大品牌，小产品”。 条件分析 优势 机遇 品牌效应 经济实力 本底素质 宏观背景 区域协作 政府支持 2、条件分析 本底素质 徐霞客故里旅游区具有较好的资源本底素质，其资源类型包括物质性和非物质性两类。 （1）物质性资源包括徐霞客故居、晴山堂石刻、霞客墓园、仰圣园、胜水桥以及旸岐湖等，其中前者具有较高的文化价值，而后者是大面积相对封闭、保持完好的大片湿地，具有较高的景观价值和生态价值； （2）非物质性资源即是霞客文化、江阴的地方文化、苏南地区的水乡文化以及吴文化等，这些都具有一定的地域根植性，同样具有良好的旅游开发价值。 经济实力 2002年，江阴市GDP居全国县级单位之首，农民人均纯收入列江苏省县级单位之首，财政收入连续3年全省县级第一，人均GDP、人均财政收入、城镇居民人均可支配收入等指标均名列全国县级单位前列 。 此外，2003年江阴的第一、二、三产业增加值在GDP中的构成比例为2.54∶61.73∶35.73。江阴目前已处于工业化成熟阶段，下一个发展阶段的任务是努力向后工业阶段迈进，提高三产的比例，而旅游业作为三产的先导和龙头，毫无疑问将成为江阴市未来需要重点投入的产业，徐霞客故里旅游区的开发也因此可能获得大量的资金支持。 宏观背景 （1）随着中国旅游继续保持迅猛的发展势头，而且随着旅游向纵深层次发展，旅游需求呈现着从单纯的跑马观花式观光层次向追求综合性的旅游体验发展、从团队旅游向自助游发展、从物质性的产品享受向追求精神、文化陶冶发展，这正符合徐霞客故里旅游区的产品性质和发展趋向； （2）徐霞客故里旅游区地处中国经济最发达、人口规模巨大、交通区位条件优越的长江三角洲地区，将可能面临巨大的潜在旅游市场需求。 区域协作 随着全球化时代的到来，从竞争走向合作成为世界总的发展趋势，旅游业的发展也不例外。单就旅游业而言，区域协作将表现为两个层面的趋向，一是区内的协作——即实现区内的优势互补、资源共享、市场共享；二是区际的协作——即通过跨区域的联合，实现跨区域的优势互补、资源共享、市场共享。如果规划协调得好，充分发挥“徐霞客”的品牌优势，旅游区将有可能同时构建区内和区际的旅游协作体系，共享区内和区际两大市场。 政府支持 在认识到徐霞客故里旅游区巨大的开发潜力后，徐霞客故里旅游区的开发正逐步得到江苏省旅游局、无锡市旅游局、江阴市旅游局以及霞客镇等政府的支持，这将极大的提升徐霞客故里旅游区的开发进程和开发力度。 小结：徐霞客旅游开发潜力较大 从徐霞客故里旅游区发展的优势和机遇分析可以初步得出以下的结论： 在我国未来旅游业良好的发展背景下，在各级政府大力的支持下，凭借“徐霞客”品牌和资源优势，加上江阴市强大的经济和政策支持，徐霞客故里旅游区已经具备较大的旅游开发潜力。 二、战略构思 2 1 2 3 4 项目分析 旅游区开发方向 目标定位 项目总体思路 1、项目分析 依赖现有文物资源开发旅游产品将受制于资源吸引力； 依赖乡土资源开发农业旅游和科教旅游较稳妥，但缺乏大众市场，综合效益不高； 根据霞客考察线路和传奇建设微缩园，流于一般主题公园俗套，反而降低品格； 发展度假旅游受制于冬冷夏热的气候与单调的环境； 开发房地产虽然可能具有较大利润，但目前缺少卖点； 单独组织旅游网络，本地缺乏旅游载体，综合效益不易实现。 因此，如何利用徐霞客的大品牌，改善单调的资源环境，以品牌运作带动霞客故里的综合开发，是