山东烟台红星美凯龙中央公园商业项目广告推广提案_55p_2011年_营销策划方案.ppt

形象树立的过程，是诉求方式与诉求点的契合后产生的最佳效果诉求方式，比如我们说话时是用文言文、方言还是普通话，诉求点则是我们要着重说明的问题，现在我们己经有了诉求点，诉求方式的表现就更加重要了，经过反复斟酌，我们提出以下平面表现方案 经过以上分析，不难看出，以中、青年为主的刚性需求，依然是本项目的主力客户群。 这个群体的特点是：社会的中坚阶层，有动力、有活力，爱生活，爱事业，也还爱梦想！ 未来居民宣言 我爱烟台，绝不离开！ 项目定位 Part4 我是谁？ 通过分析，我们不难看出，本案最大的卖点是： 区域升值潜力·城市综合体； 简尔言之，就是一句话 这里属于未来成功人群 发现别人还没有看到的未来 目标客户最关注的是： 项目的文化品味和内涵； 项目能营造出的归属感； 项目所在区域未来的发展空间 与是就有了这样儿的定位 一座未来城市 于是，我们也有了自己的slogan 一座未来的中央城市 slogan的诉求点： 1、体现城市综合体“城中城”的特点——座 2、体现项目位于烟台“心腹”之地——中央 3、项目的“领先”理念——未来 4、项目现代化的建筑特色——城市 什么是未来城市？ 这里刚刚苏醒； 这里充满足机遇； 这里不仅有梦想，还有实现梦想的舞台； 这里的“未来”是不可捉摸，未来的价值有待进一步的发现； 机遇总是青睐少数先知，而少数先知创造了无数传奇，同时也创造了属于自己的未来，自己做主的城市 寻找我的中央（城），我的烟台 梦 未来城市宣言： 我们将怎样儿做？ 直面烟台南城的未来！ 一阶段 去哪里？ 城市辉煌都是一小批人创造的，他总是明很明确要去那里 找什么？ 问题刺痛人的内心，结果往往因为选择的不同，也是大相径庭 发现了吗? 最珍贵的先知，永远属于少数人！ 烟台南城，新中央国际都会 我的家在烟台的中央公园 二阶段 直面企业品牌的核心竞争力 红星美凯龙，不走寻常路 开行业先河，做祖先未曾想，更未曾做过的事业，并做的轰轰列列 (红星美凯龙的)新发现！ 这座城市的魅力其实不仅仅是海和海滨 海滨以南的地方，精彩还有待发掘 三阶段 直面项目产品细节 创。先行开拓 融。臻品和谐 合。泡满圆润 居。气定神闲 * * * 红星美凯龙·中央公园 广告推广提案 2011·5·18 Part1：项目解读 Part3：客群定位 Part5：LOGO/VI/平面表现 Part6：媒体选择及推广思路 目录 Contents Part2：市场概况 Part4：项目定位 项目解读 Part1 一、 南城崛起，大烟台摆出新格局 自2008年起，众多新的、大规模房地产项目的纷纷走进烟台南效。经过几年的建设，现在烟台的南效是新盘、名盘林立，新风格，新亮点的地产项目层出不穷。烟台南效未来的前景，是不何估量的。 与此同时，南效的交通，也随之发生了巨大的变化。己投入使用的青年南路、通洋路、通世路上、港城西大街、机场路、黄务立交桥等等，己成为烟台城市交通的重要组成部分。未来的几年内，交通方面更是惊喜不断：BRT、城际轻轨、五足山隧道，都将陆续投入使用。界时，烟台的南城将名副其实的成为烟台的“副”城中心，城市的“心腹之地”。 六区交汇·气势如虹 地域优势： 烟台市的心腹之地 烟台市规划局公布的规划方案，为我们呈现了一个真正的大烟台。 大烟台东至牟平，西至八角，南至回里，北至海滨，依山傍海，地势北低南高，四面环山，非常符合中国居住风水的各项要素。 烟台市总体是东西狭长，南北的进伸小，呈“带”状。而南城，正是这座带状城市的“心腹”之地。 虽着近年来的大发展，烟台越来越成为中国，乃至全世界最值得关注的沿海城市之一。 心腹之地未来的发展前景，可现一斑。 项目位置 烟台市区规划 烟台南城的未来，值得期待，更值得选择 项目营销推广亮点 1 二、新中央城市都会 融合一座城市的梦想 项目营销推广亮点 2 合肥-红星美凯龙全球广场 大连-华南·红星美凯龙广场 城市综合体，做为城市进化过程中一种新型建筑群，己经服务了一个又一个国内、外知名城市，并赢得了一致的好评。因此这种新型建筑群在全世界流行起来。 现在，烟台的第一个城市综合体——红星美凯龙·中央公园，即将建成。 三、城市综合体 项目营销推广亮点3 四、开发企业的品牌优势 烟台知名开发企业+国内知名地产运营商 红星地产，在全国50个大中型城市，拥有卖场70多家，总销售额突破400亿元人民币。己经成为中国最具影响力的品牌城市运营商之一。 香港乐天地产，在烟台己成功开发了80万平米的“柏林春天”、乐天游艇码头，拥有良好的口碑和市场敏感度。 项目营销推广亮点4 五、超前的设计理念 中央公园，领袖南城 以后50年，看别人临摹你的家 烟台近几年来也推出了很多理念前卫的地产项目。但均未脱离：