第2章—城市建设项目分析.pptVIP

2.2.2 建设项目目标设计 2.2.2.1 项目目标设计 2.2.2.2 项目目标设计的内容 三坐标管理目标：成果、时间、费用 2.3.1 可行性研究概念 2.3.2 可行性研究的作用 2.3.3可行性研究的方法和阶段 2.3.3.1 机会研究 2.3.3.2 初步可行性研究 ——“立项决策” 1、初步可行性研究的概念 2、初步可行性研究的主要内容 3、初步可行性研究的结果及作用 2.3.3.3 详细可行性研究 1、详细可行性研究的概念 机会研究→初步可行性研究→详细可行性研究→评估与决策——投资前期 2、详细可行性研究的依据 3、详细可行性研究的内容 2.3.3.4 项目评价报告 2.4.1建设项目财务评价 2.4.1.1 建设项目财务评价基本指标 1、项目盈利能力财务评价指标 投资回收期、净现值（NPV）、内部收益率（IRR） 2、项目偿还能力评价指标 借款偿还期、偿债备付率、资产负债率、流动比率 3、生存能力评价指标 2.4.1.2 非盈利性项目的财务评价 单位功能投资 单位功能运营成本 服务收费价格