江浦水厂工程跟踪审计方案.docVIP

跟 踪 审 计 实 施 方 案 （江浦自来水公司制水厂扩建（一期20万吨）工程） 江苏华盛兴伟房地产评估造价咨询有限公司 二O一一年二月二十一日 目 录 1、指导思想和目标 2、审计人员配备 3、实施准备 4、审计工作内容 5、审计工作要点 6、审计工作程序 7、审计工作方法 8、跟踪审计与甲方、监理方、施工方之间工作协调方案 9、跟踪审计用表格式 施工阶段全过程造价跟踪审计实施方案 江浦自来水公司制水厂扩建（一期20万吨），位于南京市浦口区江浦街道。工程投资约48900万元。工程内容包括：桩基工程、土建工程、市政工程、水电和设备安装工程、绿化工程等。 本工程属于制水厂扩建工程，由江苏省南京市浦口区住房和城乡建设局负责实施。我方接受委托，对本项施工阶段全过程造价实施跟踪审计工作。根据该项目的建设特点，我们制订本项目施工阶段全过程造价跟踪审计实施方案。 一、指导思想和目标 1、指导思想 以“为委托人争取最大利益”为服务宗旨，恪守“诚信、科学、求实、高效”的服务原则，遵循工程造价咨询行业准则和职业道德，保证服务质量，信守委托合同，为委托人提供优质、高效的服务，以我们的智慧和心血，赢得委托人的信任与收获。 我方将在认真做好投资控制咨询服务的同时，在委托人赋予的职责范围内，对建设单位、监理单位、承包人等工程各相关方进行查错防弊、监督控制等环节工作。以现行政策及委托方的相关制度要求为依据，监督和指导本项目建设参与各方在工程发包、材料定价、变更及签证等环节按相关规定程序实施，对违反相关工程管理、工程质量要求、安全生产规定、廉政建设制度等国家政策规定的单位及人员及时提醒，督促当事人改正。 2、目标 通过跟踪审计和竣工结算审计，把好招标咨询关、合同签订关、技术咨询关、隐蔽签证关、价格咨询关、资料收集关、索赔审核关和工程款结算关。通过审计核减高估冒算，节约建设资金，切实控制建设成本。 通过跟踪审计，对工程造价整体实施动态的、事先的、主动的造价控制，达到合理确定造价，节约工程投资，规范建设行为的目的。 通过跟踪审计，及时给委托人报告项目建设实施情况、投资完成情况，使委托人及时掌握建设项目相关信息。 发挥社会审计机构的技术优势、人才优势、经验优势，在跟踪审计工作中边揭示问题、边整改完善、边控制投资，协助工程建设做到规范管理、完善制度、程序有控、造价合理，使得政府投资取得社会效益和经济效益的双赢。 二、审计人员配备 姓名 职务 职称 注册资格 备注 孙 丽 项目组长 工程师 造价师 季永建 组员 高级工程师 造价师 梅红梅 组员 工程师 造价师 卢辉 组员 工程师 造价师 李华荣 组员 工程师 造价员 王 琴 组员 工程师 造价员 徐照红 组员 工程师 造价师 徐永建 组员 工程师 造价员 余光飞 组员 助理工程师 造价员 曹仁龙 组员 助理工程师 计量员 三、实施准备 1、收集勘察、设计、项目招标阶段形成的与造价相关的资料。 （1）招标文件和投标文件； （2）投资承包合同及其附件材料； （3）全套设计文件，图纸会审及交底记录，图纸变更文件； （4）投标报价分析报告及投标澄清文件。 2、根据咨询合同约定的服务范围、内容等编制跟踪审计实施细则。 3、收集与项目合同相关的计价文件、计价依据和市场信息。 4、参加工地第一次例会。会上明确各方工作职责、工作程序和要求，形成书面会议纪要。 四、审计工作内容 (一)参与施工图纸会审 在施工图纸会审对图纸会审内容进行造价对于其中不合理的内容提出参考意见。(二)对施工组织设计进行 对施工组织设计中的主要施工方案进行经济分析，查看有无因施工组织问题而增加工程造价的内容，并对一些施工进度、工艺、方案提出合理化建议，进一步优化施工组织设计。(三)工程投标报价分析 分析本项目施工承包人的投标报价资料，找出不平衡报价项目，对因不平衡报价可能导致的工程投资不合理增加进行论证，将审计意见或建议提交业主，使业主提前采取相应对策及措施归避风险。 (四)施工承包合同内容评审 1、根据施工图设计深度及项目情况对施工承包合同计价形式提出审计建议，一般采用固定单价合同，工程量按实调整；采用固定总价合同时，需约定工程量发生变化或清单项目减少时如何调整合同价。 2、评审合同中工程变更价款的确定方法、程序及索赔条款。 3、评审施工合同约定的合同价承担的风险范围及幅度，超出约定风险范围和幅度的调整方法。 4、评审工程竣工价款结算的确定、支付方式及时限。 5、评审安全文明措施和保险费用的支付。 6、评审工期提前或延后的奖罚办法，施工质量奖罚办法。 7、关注委托人对跟踪审计在工程造价控制中的授权（应在施工合同中明确）。 8、关注造价跟踪审计与工程监理在本工程投资控制工作中的分工