绿色建筑后评估目标及指标体系研究文档.pdfVIP

2015年 第 7期 物流工程与管理 第37卷 总第253期 LOGlSTlCS ENGINEERING AND MANAGEMENT 经济与管理 doi：10．3969／j．issn．1674-4993。2015．07．079 绿色建筑后评估 目标及指标体系研究 口 郑世 刚 (湖北经济学院 物流与工程管理学院，湖北 武汉 430205) 【摘 要】目前我国采用的绿色建筑评价体系包括LEED和 “三星”标准，但两种评价体系都忽视运营和使用阶段的 评价，使得绿色建筑并不 “绿色”。绿色建筑具有显著的外部性，导致在运营和使用阶段存在市场失灵和绿色建筑市场 效率缺失问题，因此必须以效率为 目标进行绿色建筑后评估，并分为运行效率、转化效率和财务效率。基于其不同的变 化特征，可以描绘出三种效率的相互关系以及作用阶段。根据效率的内涵，构筑不同效率 目标的指标体系。通过建立不 同用途绿色建筑的对照标准，应用于待评估项 目，确定其所处阶段 ，计算所有评价指标的综