“中国第一栋”前世今生.docVIP

“中国第一栋”前世今生 　　 　　陆丰路2-4号实施综合改造,加装电梯,成为上海乃至国内首批加装电梯的老公房,被居民戏称为中国第一栋#65377; 　　 　　40来岁的陈超娣拎着两袋蔬菜走进上海市闸北区陆丰路一栋多层住宅楼#65377;她从电梯门前走过,却没有去按下电钮,而是径直走上楼梯#65377;爬上二楼她已经气喘吁吁,但她不想沾便宜#65377; 　　6年前,陈超娣所住的陆丰路2-4号实施综合改造,加装电梯,成为上海乃至国内首批加装电梯的老公房,被居民戏称为中国第一栋#65377; 　　然而,包括陈超娣在内的不少二楼居民强烈反对缴费使用电梯,他们宁愿每天爬楼梯,以省下每月平均不到10元的电梯费#65377;于是在加装电梯前,这些居民和物业公司达成协议,所有二楼居民不使用电梯,也不交电梯费#65377; 　　中国第一栋是上海平改坡工程首个综合改造试点#65377;从上世纪70年代到90年代初,为缓解住房匮乏的矛盾,上海曾建造了一大批火柴盒式的多层住宅#65377;如今这些老公房公共设施不足,内外陈旧不堪#65377;1999年起,上海开始对这些建筑的住宅性能和建筑外观进行改造#65377; 　　显然,中国第一栋的试点意义重大,有关部门希望通过陆丰小区的试点成功陆续在全市推广#65377;6年过去了,记者却发现,试点出现了诸多遗留问题#65377; 　　 　　通报会前后 　　 　　居民们回忆起6年前的那个通报会,依然记忆犹新#65377;他们说,今天出现的一些问题在那个会议上就有了端倪#65377; 　　2001年6月末的一个黄昏,陈超娣和小区里其他居民们带着疑惑,走向小区对面不远处的上海电影技术厂的会议室#65377;在这个老式居民小区,召开居民开会是件新鲜事#65377;陈超娣不太清楚这是一个什么级别的会议,此前居民们从各种渠道打听会议的主题,据说是一个政策发布会,有人于是抱怨什么政策发布需要这样的架势? 　　晚上6点45分,居民陆续闲聊着进场#65377;会议室一排长台前,面孔熟悉的居委干部坐在靠边两侧,中间宽敞的位置留给了街道党政负责人#65380;物业公司和闸北区房屋土地管理局的领导#65377; 　　会议直??主题,几位负责人向居民们发布政策:陆丰小区将进行平改坡旧房改造工程#65377;与全市正如火如荼大力推进的平改坡工程有所不同的是,小区2号#65380;4号楼将率先在旧房内加装电梯,同时依居民原有面积进行增扩建#65377;改造后,原先的6层楼将被加至7层,一楼居民上搬到七楼,将底层楼房腾空改成社区服务点#65377;每户居民平均增加约17平方米建筑面积,地段标价每平方米已达5000元,而居民增加的面积每平方米只需支付1295元#65377; 　　大伙顿时兴奋起来,陆丰小区居委会主任胡惠莲和几位负责人立即被他们围住了,大家问个没完没了#65377;然而,也有一些居民对这个项目毫无热情,开完会没吱声就走了#65377;4号楼101房的虞定康#65380;陈晓宝老两口即是一例,如果这个项目实施,他们不得不从一楼搬到七楼,而两位那时已经快70岁了#65377;4号楼103室的黄孝年也不乐意,他买下这个房子不过一年,刚刚花了近3万元钱装修,如果搬到七楼,装修费岂不是白花了#65377; 　　二楼#65380;三楼#65380;四楼#65380;五楼……几乎每一层都有居民不愿工程队开进自己装修过的住房#65377;态度坚决而冷漠,始终不同意政府动他们的房子#65377;时为项目负责人#65380;现供职上海市住宅建设发展中心的徐尧认为,小区老人比较多,受益面比较广,此番试点改造,政府特意最终确定在条件相对较差#65380;收入水平较低的陆丰小区实施,如果可以啃下条件比较差的硬骨头,试点成功后在更大范围推广会更容易#65377; 　　居民大会后一个星期,由区房地局#65380;街道#65380;居委会#65380;物业等多方面组成的工作组来了,在距陆丰小区几分钟路程的一家小饭店包厢里建起了现场办公室#65377;此后40天里,胡惠莲#65380;徐尧等十余位工作人员每天下午4点起就蹲点现场,一户户居民做工作,忙到半夜又热又困才收拾东西回家#65377; 　　在居民大会上政府承诺,必须全体41户居民全部签订协议后工程才能开工#65377;3周以后,多数居民签约了,只剩下为数不多的钉子户,虞定康#65380;陈晓宝榜上有名#65377;他们对于面积增大,房子增值毫不动心,说是不图利益,就图个方便#65377; 　　一户居民上门十几次很平常#65377;胡惠莲说#65377;75岁的陈晓宝告诉记者,当年项目办屡次做工作毫无成效,就警告说他们家的天井是违章建筑,必须强行拆除#65377