关于对湘南风情园孔家洞地块建设规划提出异议的报告.docVIP

关于对湘南风情园孔家洞地块建设规划提出异议的报告 ----即关于对御景豪庭建设规划提出异议的报告 尊敬的郴州市规划局领导： 我们是居住在郴州市郴江路爱莲湖福城风景小区（郴州市粮食局和郴州市体育局两个单位共用一个小区）的居民，小区共200多户居民，常住人口600余人，我们从市中心搬至此居住，是因为这里风景秀美，人口密度相对较小，空气质量较好，是个宜居之地，但是由于我们小区正南方的土地即湘南风情园孔家洞地块已被出售，近日市规划局在我们小区张贴了关于该地块即御景豪庭项目的规划公示，征求大家的意见和建议，规划初步拟建8栋32层高楼群和1栋6层的小高层，我们看了规划公示后，提出以下建议和意见： 建议取消郴州市粮食局家属区一期3栋正南方的三栋联排高层建筑建设规划，建议改为两栋联排高层建筑建设规划。原因一，该高层建筑设计正处于我们小区的正南方，初步规划距离市粮食局一期3栋房屋的正南方间距只有33.5米，该高楼的西侧距离市粮食局一期4栋房屋也只有10.32米，如此近的距离，势必会影响我们整个小区的日照、通风、采光、消防、防灾、卫生视觉等，侵害了小区公民基本的权利——阳光权，根据郴州市人民政府批准的《郴州市规划技术管理规定》，一类高层建筑距北面房屋距离应不少于42米，虽然该楼层有所倾斜，但是整个楼盘还是位于市粮食局一期3栋的正南方，也必须要达到42米，使其退界线要满足郴州市城乡规划管理技术要求；同时根据国家强制性要求，位于公园景区周边的板式建筑连续长度不能超过45米，但是该三栋联排高层建筑的连续长度达到了70米，远远超出了国家的强制性要求；并且根据《城市居住区规划设计规范》，新城区住宅应满足大寒日不低于2小时日照标准，该高层建筑的设计和规划将严重影响市粮食局一期3栋及后面1栋和2栋的阳光权。原因二，从兴嘉房地产公司的利益出发，想在爱莲湖买房置业的市民，多半是冲着爱莲湖的风景而来，如果楼盘密度过高，容积率过大，绿化率过少，就会失去该地块本身具有的优势，楼盘将出现滞销或者售价无法拔高现象，尤其是三栋联排高层的设计，很不符合居家环境考虑，不符合购买者的买房需求，必将成为整个楼盘设计的败笔之处，将严重影响该楼盘的销售情况。原因三，整个孔家洞地块楼层过高将与周围的演艺中心、福城风景等小区设计风格南辕北辙，严重影响了人们观看爱莲湖风景的视觉效果。因此建议将市粮食局3栋正南方的三栋联排高层修改为两栋联排高层，设计成正南正北的房子，将多余的一栋建在市粮食局办公楼前，取消原来的6层酒店公寓设计，本来此处修建一个6层酒店公寓就不伦不类，也无法带来什么经济效益，这样一来，整个御景豪庭的规划将呈现出规整式的园林楼盘，与市粮食局小区也不会发生任何冲突，将成为郴州人理想的宜家居所，楼盘也会出现热销现象。 因此本着以人为本和睦邻友好原则，我们积极响应市委、市政府提出的创建园林城市，人人参与，家家受益的号召，我们强烈要求取消郴州市粮食局一期3栋正南方三栋联排高层建筑建设规划，改为两栋联排高层建筑建设规划，建议将市粮食局转弯处作为开敞式空间绿地或绿化带，或者修建一所高档幼稚园，让这里成为未来兴嘉房地产居民休闲娱乐的好场所，也让市粮食局和市体育局及周边的居民能享受到自己应有的阳光和通风，让爱莲湖的鸟语花香能传承下去，让每一个居住在爱莲湖的市民都能正真感受到和谐社会的美好！ 这是居住在市粮食局和市体育局全体居民及爱莲湖周边地区广大居民的建议和意见，恳请领导能尊重民意，真正落实党的群众路线，充分考虑以上建议和意见，调整规划，减少楼群数量，降低楼层高度，扩大楼层间距，对市粮食局一期3栋正南方的三栋联排高层建筑建设规划予以取消，修改为两栋联排高层建筑建设规划，保护好百姓应有的基本权利—阳光权，敬请规划局领导能予以批示为感！ 附件：福城风景小区业主签名 联系电话13617358919 郴州市福城风景小区 郴州市粮食局、郴州市体育局全体居民 2013年12月9日 附：福城风景小区业主签名 福城风景小区业主签名： 3