县级城市策划--2008年XX县XX项目营销策划提案.pptVIP

r 目标市场和客户 客群分析 年龄构成：30~50岁 职业构成：私营业主、政府公务人员 权重因素：提升生活质量 重视子女教育 显示自身荣耀身份 精神境界追求 客群分析 消费特征： 他们追求财富，同时也追求生活质量；他们很舒适的在他们所在的层次生活着，并积极的往更高的层次攀爬； 他们属于非首次置业人群； 他们易接受新事物，并且有比较高的鉴赏力； 他们大多有车，活动范围广； 他们希望能够生活在离主城区、商业中心不太远的地方，车程最好在15分钟以内。 他们喜欢清净，但又不喜欢太清净的地方；他们希望远离喧嚣，但又希望生活中有点热闹。 他们既不显得很张扬，也不显得很内敛；他们既有理性，同时又不缺少对生活的热情。 客群分析 商业版块—— 他们大多为老安平人，对安平非常熟悉； 他们年龄多处于40~55之间，对事物有一定的理性经验判断； 他们多有相对稳定的收入，有一定的资金储蓄； 他们中部分私营业主，对商业有自己的需求； 他们中有很多人倦了拼搏，在完成一定积累后，有享受生活，追求自由的需求。 区域发展潜力 项目素质 战略发展 开发计划 现金流 管理规划 深度思考 考核指标体系 产品设计 营销策划 理解城市 理解项目 理解企业 规划设计 景观设计 建筑设计 推广策略 销售策略 项目开发理念 项