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全国二级建造师职业资格考试 2Z266666 建设工程法规 及相关知识 全国二级建造师执业考试必过联盟编写委员会@编写 第一章第二节 建设工程法人制度 第一章 建设工程基本法律知识 第二节 建设工程法人制度 本章重点： 了解法人定义、条件、以及法人在建设工程中的地位和作用，熟悉（企业法人）与（项目经理）的关系 第一章 建设工程基本法律知识 第二节 建设工程法人制度 具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的 组织 法人是指 法人与自然人是相对应的概念，是法律赋予社会组织具有法律人格的一项制度。这一制度为确立社会组织的权利、义务，便于社会组织独立承担责任提供了基础。 第一章 建设工程基本法律知识 第二节 建设工程法人制度 § 1.法人的条件及其在建设工程中的地位和作用 一、法人应具备的条件 1.依法成立 2.有必要的财产或经费 3.有自己的名称，组织机构和场所 4.能够独立承担民事责任 TIP:法人的代表人是自然人 第一章 建设工程基本法律知识 第二节 建设工程法人制度 § 1.法人的条件及其在建设工程中的地位和作用 二、法人的分类 1.企业法人 2.非企业法人 TIP:企业法人依法经工商行政管理机关核准登记后取得法人资格 法人 3.社团法人 2.事业法人 1.行政法人 有独立经费的机关成立就有法人资格 具有法人条件的事业单位、社会团体依法需登记的登记后就有，不需要登记的成立之日起就有法人资格 第一章 建设工程基本法律知识 第二节 建设工程法人制度 § 1.法人的条件及其在建设工程中的地位和作用 三、法人在建设工程中的地位 在建设工程中，大多数建设活动主体都是法人。 （施工单位、勘察设计单位、监理单位通常是具有法人资格的组织。） （建设单位一般也应具有法人资格，有时候建设单位可能是没有法人资格的其他组织） 法人是社会组织在法律上的人格化，是法律意义上的“人”，而不是实实在在的生命体。 第一章 建设工程基本法律知识 第二节 建设工程法人制度 § 1.法人的条件及其在建设工程中的地位和作用 四、法人在建设工程中的作用 （一）法人是建设工程中的基本主体 （二）确立了建设领域国有企业所有权和经营权的分离 第一章 建设工程基本法律知识 第二节 建设工程法人制度 § 2.企业法人与项目经理部的法律关系 一、项目经理部的概念和设立 项目经理部： 施工企业为了完成某项建设工程施工任务而设立的组织。 项目经理部是由一个项目经理与技术、生产、材料、成本等管理人员组成的项目管理班子，是一次性的具有弹性的现场生产组织机构。 大中型施工项目—在施工现场设立项目；小型项目，有施工企业选择适当的管理方式 项目经理部不具有法人资格，是根据建设情况非常设立的下属机构。 Tip：项目经理的根据企业法人的授权，组织开展项目经理部的全面工作。 (只是负责工作，责任还是法人来承担，项目经理有时候承担连带责任） 第一章 建设工程基本法律知识 第二节 建设工程法人制度 § 2.企业法人与项目经理部的法律关系 二、项目经理是企业法人授权在建设工程施工项目上的管理者 企业法人的法定代表人因为施工过程有时候较多，因此在每个项目上必须有一个经企业法人授权的项目管理者（一般为项目经理）： 企业法人委派的项目经理，是对建设工程项目全面负责的项目管理者，是一种企业内部的岗位。 推行项目经理责任制，绝不意味着可以“以包代管”。过分强调工程项目承包自主权，会给企业带来风险。 第一章 建设工程基本法律知识 第二节 建设工程法人制度 § 2.企业法人与项目经理部的法律关系 三、项目经理部行为的法律后果由企业法人承担 项目经理部不具备法人资格，无法承担民事责任，所以项目经理部行为的法律后果将由企业法人承担。 例：项目经理签字的材料款等，违约后起诉的被告应为施工企业。 项目经理部违约，由施工单位承担违约责任。