开封楼盘大调查：风度柏林、碧丽国、东方今典、上河城、贵和世嘉等.docVIP

☆安联·风度柏林 楼盘名称：安联风度柏林 售楼电话：3333317 区域地段：东京大道东段 开发商：开封安联置业有限公司 代理商：开发商自己 设计单位：方略设计 绿化率：30% 占地面积：78亩 物业单位：安信联行（自己成立） 建筑风格：新德式风格 项目情况：项目共13栋楼，内部认筹2栋17层的（300套），现已封盘 7层 4栋 13层 6栋 17层 3栋 主力户型：2-2（90㎡）3-2-2（120㎡） 户型朝向：坐北朝南，通透性强 配套设施：双水双气（地热水循环供热） 优点：安静，户型适中 缺点：刚拿土地证，入住等待时间长 销售率：30% 建筑结构：框架结构 交通：门前有33路公交车 销售起价：2700元／㎡ 销售均价：3000元／㎡ 付款方式：一次性和按揭（50%） 销售情况：内部认筹（无开盘） 认筹时间：2011年6月至2011年9月30日 汽车位：5万／个，总位数40个左右 室内设施：有精装修 园林环境：有中央花园 教育设施：有幼儿园 健身设施：有会所和健身设施 周边：临近万岁山公园，铁塔公园，河南大学 ☆安联朗润园 楼盘名称：安联朗润园 售楼电话：3898999 3798889 地址：西环路与复兴大道交汇处西南角 开发商：开封安联置业有限公司 代理商：五行智道（自己开发） 设计单位：方略设计 绿化率：33% 建筑面积：15万㎡ 占地面积：130亩 物业单位：安信联行（自有） 建筑风格：新德国 11层 6栋 24层 8栋 33层 2栋 项目概况：门口紧邻一条河，有点脏，项目在龙翔经济适用房后，要不上价钱，一期在售（六栋1,4,7,10,11,12号楼）有11层，24层，33层，小区共有16栋楼 总套数：1000套左右 户型结构：1-1，2-2，3-2-1，3-2-2，朝阳少 配套设施：地暖，双水双气，地热水循环供暖 优点：赠送露台，位置不临街，安静 缺点：不通路灯，公交车，有点背 座向：坐北朝南 销售率：30% 采光通风：送有露台，南北朝向，采光还可以 建筑结构：纯框架 面积范围：52——120㎡ 有无样板间：有84㎡，120㎡样板间，三层售楼部纯玻璃透明，二层是样板间，整个售楼部装修花费约1200万左右 主力户型：2-2 84㎡，3-2-2 120㎡ 交通：走一段路有33路公交车 销售起价：3900 销售均价：4300 层差价：10——20元 付款方式及优惠：一次性优惠5%，按揭优惠3%，首付30%起 合作银行：浦发银行，建设银行 二期预计开盘时间：2012年6月 汽车位：200多个，价钱有5万／个，6万／个 储藏室：1500元／㎡，每栋楼下都有 园林环境：有中心花园 教育设施：有幼儿园 其他：有会所，健身器材 周边：毗邻开大，黄校 ☆碧丽国都 楼盘名称：碧丽国都 售楼电话：2536888 区域地段：金明西街与汉兴路交汇处 开发商：开封庄园置业有限公司 投资商：阿根廷（美洲国际）长润贸易集团 建筑商：中国（500强）中天建设集团 绿化率：40% 占地面积：108亩 建筑面积：26万平方 物业单位：自己成立物业公司 建筑风格：南美风情 项目情况：项目共11栋楼，纯高层，一期推出房源300套，没有预售证，只能签协议，现已售100套左右 面积范围：51——258㎡ 1栋 33层 1栋 17层 1栋 18层 3栋 12层 5栋 28层 户型朝向：坐北朝南，但由于是高层，大部分通透性不佳 配套设施：双水双气 销售率：30% 建筑结构：框架结构 交通：门前有27、13、30路公交车 销售起价：5000元／㎡ 销售均价：5400元／㎡，商铺均价16000元／㎡ 销售情况：内部认购（无开盘） 汽车位：配比在1:3左右 开工时间：2011年10月 竣工时间：预计2012年12月 园林环境：小区内有中央花园，有水系 教育设施：小区内有幼儿园 健身设施：有户外健身器材 ☆碧水蓝城 楼盘名称：碧水蓝城 售楼电话：2255777、2255888 区域地段：郑开大道与集英街交叉口 开发商：河南开心一方置地集团有限公司 设计单位：中国美术学院风景建筑设计研究院 策略创意：郑州三千城 绿化率：30%以上 建筑面积：52万㎡ 占地面积：348亩 物管单位：浙江绿城（外请） 物业费用：别墅1.35元／㎡／月，其他1.6元／㎡／月 建筑风格：杭派水系，水系较多 外立面：石材，一期为红色，二期为灰色 项目情况：一楼带院，顶楼阁楼（1——4米，起尖）另卖，2.8米以上收费，4300——4400元／㎡，项目共6000套房左右，一期售罄，现是二期（18栋）二段（10栋），有19层的两梯四户，8层的一梯两户，每一两个月开一次盘，每月销售20套左右，二标段2013年交房 配套设施：双水双气 朝向：坐北朝南，南北通透，西邻汴西湖 销